Podjęcia odpowiednich działań nie można odwlekać, gdyż czas działa przeciwko właścicielowi nieruchomości.
Obce media
– Od ponad 30 lat przez moją działkę przebiega kolektor ciepłowniczy należący do spółki, która nie płaci mi za dzierżawę. Na jakiej podstawie przywłaszczyli sobie część mojej działki i czy mają prawo korzystać z niej nieodpłatnie? W latach 80., gdy je budowano, nie mieliśmy nic do powiedzenia. Czy mogę teraz domagać się jakiegoś odszkodowania? – pyta Jolanta H. z Lubelszczyzny.
Wynagrodzenie za instalację na działce należy się, nawet gdy nie wyrządziła ona żadnej szkody, np. kable biegną nad łąką, a słupy są u sąsiadów, bądź gazociąg jest głęboko zakopany pod ziemią (inna rzecz, że wtedy zwykle wynagrodzenie będzie niewielkie).
Nieraz jednak instalacje są bardziej dokuczliwe, bardziej ograniczają korzystanie z działki.
W przypadku już zbudowanych instalacji należy zbadać, w jakim stopniu instalacja ogranicza normalne korzystanie z nieruchomości. Wskazał na to Sąd Najwyższy w wyroku z 27 lutego 2013 r.
