Przyjęte w wakacje przepisy obligowały deweloperów do podawania od 11 lipca w internecie cen mieszkań wprowadzanych do sprzedaży. Od 11 września obowiązek obejmie już pełną ofertę, czyli także lokale z projektów będących w ofercie przed przyjęciem ustawy.
Czytaj więcej
Wzrostu tempa sprzedaży mieszkań spodziewa się aż 65 proc. deweloperów – wynika z analiz portalu Tabelaofert.pl. Według ekspertów to zapowiedź wzro...
Konsumenci będą mieć pełną informację o cenach ofertowych i wszelkich zmianach tych cen – deweloperzy muszą zamieszczać te informacje na stronach internetowych oraz raportować je codziennie do rządowego portalu dane.gov.pl. Od tej pory każda reklama inwestycji musi odsyłać do strony internetowej z tymi informacjami. Kara za naruszenie przepisów może sięgnąć nawet do 10 proc. rocznych przychodów.
Jawność cen ofertowych mieszkań. Większy komfort, a jaki wpływ na ceny?
Czy oprócz komfortu konsumenci mogą liczyć na inne skutki – w tym spadek cen ofertowych?
– Możliwe, że zaobserwujemy spadek średnich stawek ofertowych, wynikający ze zmian w strategiach sprzedaży. Obecnie wiele firm przyciąga klientów rabatami. Po 10 września część deweloperów może jednak zrezygnować z takich mechanizmów na rzecz bezpośredniego korygowania cenników. To mogłoby obniżyć średni poziom cen ofertowych, bez większego wpływu na ostateczne transakcje – komentuje Przemysław Dziąg, zastępca dyrektora generalnego PZFD. – Nie można też wykluczyć odmiennego scenariusza. Sama perspektywa wysokich kar przewidzianych w ustawie może skłonić niektóre firmy do ostrożniejszego podejścia. W efekcie zamiast obniżek mogą pojawić się podwyżki, traktowane jako bufor bezpieczeństwa. Jak faktycznie zachowa się rynek, okaże się w ciągu najbliższych tygodni – dodaje.
Czytaj więcej
Katowice każą deweloperom płacić większy podatek od gotowych lokali w ofercie – i to za pięć lat wstecz. Kosztowny dla firm precedens, za którym pó...
Rządowa baza danych z cenami mieszkań ma być przyjaźniejsza
Obowiązek przesyłania danych na portal dane.gov.pl nie oznacza, że państwo stworzyło wygodny portal pozwalający zapoznać się z pełną ofertą rynkową w jednym miejscu. Resort cyfryzacji pracuje jednak nad poprawą tego stanu rzeczy.
Z codziennym raportowaniem wiąże się jeszcze jeden techniczny problem.
Czytaj więcej
Wobec mocnego lipca liczba występujących o pożyczkę skurczyła się o 14 proc. Ta korekta nie zmienia trendu: zainteresowanie finansowaniem rośnie dz...
„Z danych Ministerstwa Cyfryzacji wynika, że dotąd do systemu trafiło 2700 firm, a kolejne kilkaset czeka w kolejce. Obsługuje je 12-osobowy zespół, który w pocie czoła prowadzi proces – sprawdza każdy wniosek i wprowadza do systemu. Średnie tempo to ok. 300 nowych rejestracji tygodniowo. Dlatego możliwe, że do 11 września nie wszystkie firmy zostaną ujęte w bazie” – napisano w środę wieczorem na koncie LinkedIn PZFD.
Co muszą raportować deweloperzy? Cenne informacje dla klientów
- cenę za mkw. powierzchni użytkowej mieszkania/domu
- całkowitą cenę nieruchomości
- ceny pomieszczeń przynależnych (np. komórek lokatorskich czy miejsc postojowych),
- wszystkie dodatkowe koszty, które poniesie nabywca
Konsumenci muszą mieć też dostępną pełną historię zmian tych parametrów.
Co z cenami transakcyjnymi mieszkań? Projekt ustawy w Sejmie
W środę Sejmowa Komisja Infrastruktury przyjęła po I czytaniu projekt ustawy autorstwa posłów Polski 2050 o zapewnieniu darmowego dostępu do Rejestr Cen Nieruchomości.
