Reklama
Rozwiń

Firmy uiszczają więcej

Jeśli jesteś przedsiębiorcą, to budynki i grunty znajdujące się w twoim posiadaniu obciąża podatek od nieruchomości wyliczony według stawek wielokrotnie wyższych niż dotyczące budynków mieszkalnych.

Aktualizacja: 19.01.2008 03:19 Publikacja: 18.01.2008 00:18

Tak jest także wówczas, gdy nieruchomości nie są z jakichś względów używane w prowadzonej działalności gospodarczej przedsiębiorcy, np. wskutek jej zawieszenia. Wtedy nadal trzeba płacić. Inaczej jest tylko wtedy, gdy nieruchomość nie może być wykorzystywana w działalności gospodarczej ze względów technicznych lub jest to budynek mieszkalny albo grunt związany z takim budynkiem.

Przedsiębiorcy ustalający koszty uzyskania przychodów, tj. rozliczający się z dochodów z działalności gospodarczej za pomocą księgi przychodów i rozchodów albo ksiąg rachunkowych, mają prawo podatek od nieruchomości zaliczać w ciężar kosztów.

Dla zastosowania najwyższych stawek podatkowych zasadnicze znaczenie ma interpretacja dwóch pojęć: „zajęte na działalność gospodarczą”, a także „związane z działalnością gospodarczą”.

To pierwsze odnosi się do budynków mieszkalnych i ich części, a jego wykładnia jest stosunkowo prosta. Tak więc podatek od nieruchomości według najwyższych stawek będzie obciążał je tylko wówczas, gdy są faktycznie wykorzystywane do wykonywania działalności gospodarczej, np. gdy w stosunku do części budynku mieszkalnego wyłączona została funkcja mieszkalna.

Pojęcie „zajęte na działalność gospodarczą” jest istotne także dla rozgraniczenia między podatkiem od nieruchomości a podatkami rolnym i leśnym. Ten pierwszy bowiem obciąża grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub lasy, a więc podlegające co do zasady podatkowi rolnemu lub leśnemu, jeśli są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej.

Reklama
Reklama

Co natomiast rozumieć przez grunty, budynki i budowle związane z działalnością gospodarczą? Art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy przewiduje, że przez to określenie należy rozumieć grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą.

Wyłączone są tylko będące w ich posiadaniu budynki mieszkalne oraz grunty związane z tymi budynkami, w tym działki przeznaczone wyłącznie pod budownictwo mieszkaniowe, a także grunty pod jeziorami zajęte na zbiorniki elektrowni wodnych oraz budynki, budowle i grunty znajdujące się w ich posiadaniu, jeśli nie są i nie mogą być wykorzystywane na prowadzenie działalności gospodarczej ze względów technicznych. Oczywiście podatek od nieruchomości nie wchodzi w rachubę, jeżeli kupiony przez przedsiębiorcę grunt zakwalifikowany jest w ewidencji gruntów i budynków jako rolny lub leśny, chyba że jest na nim faktycznie prowadzona działalność gospodarcza.

Tak jest także wówczas, gdy nieruchomości nie są z jakichś względów używane w prowadzonej działalności gospodarczej przedsiębiorcy, np. wskutek jej zawieszenia. Wtedy nadal trzeba płacić. Inaczej jest tylko wtedy, gdy nieruchomość nie może być wykorzystywana w działalności gospodarczej ze względów technicznych lub jest to budynek mieszkalny albo grunt związany z takim budynkiem.

Przedsiębiorcy ustalający koszty uzyskania przychodów, tj. rozliczający się z dochodów z działalności gospodarczej za pomocą księgi przychodów i rozchodów albo ksiąg rachunkowych, mają prawo podatek od nieruchomości zaliczać w ciężar kosztów.

Reklama
Sądy i trybunały
Coraz więcej wakatów w Trybunale Konstytucyjnym. Prawnicy mówią, co trzeba zrobić
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Prawnicy
Prof. Marcin Matczak: Dla mnie to podważalny prezydent
Zawody prawnicze
Rząd zmieni przepisy o zawodach adwokata i radcy. Projekt po wakacjach
Matura i egzamin ósmoklasisty
Uwaga na świadectwa. MEN przypomina szkołom zasady: nieaktualne druki do wymiany
Podatki
Rodzic może stracić ulgi w PIT, jeśli dziecko za dużo zarobi
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama