Ryczałt od najmu: PIT trzeba złożyć do końca stycznia następnego roku

Podatnicy, którzy zarabiają na wynajmie i wybrali opodatkowanie ryczałtem, muszą szybciej niż inni wypełnić roczne zeznanie

Publikacja: 06.10.2011 03:50

Termin upływa 31 stycznia następnego roku. Trzeba o nim pamiętać, bo za spóźnienie grozi kara.

Zeznanie składamy w urzędzie, na którego terenie mieszkaliśmy 31 grudnia zeszłego roku.

Do końca stycznia musimy też zapłacić daninę dla fiskusa (a konkretnie różnicę między kwotą należną za cały rok a faktycznie płaconym co miesiąc podatkiem, jeśli taka wystąpi).

Gdy nie mamy pieniędzy na podatek, możemy poprosić fiskusa o rozłożenie go na raty albo odroczenie terminu płatności, uzasadniając to swoim ważnym interesem.

Jeżeli podatek wyliczony w zeznaniu jest niższy od tego, co zapłaciliśmy w trakcie roku, wykazujemy nadpłatę. Urząd powinien ją zwrócić w ciągu trzech miesięcy, licząc od dnia złożenia deklaracji rocznej. Na jakie problemy przy wypełnianiu deklaracji może natrafić osoba rozliczająca przychody z najmu?

Wydaje się, że niewielkie. W części C wykazuje przychód opodatkowany 8,5-proc. ryczałtem. Pamiętajmy, że do przychodów z wynajmu nieruchomości nie zalicza się należności za media i innych opłat do spółdzielni lub wspólnoty, jeśli do ich poniesienia zobowiązany jest najemca (o tym w dalszej części poradnika » Opłaty nie są przychodem). Pamiętajmy także, że decydując się na ryczałt, nie możemy odliczyć podatkowych kosztów.

Jeśli ryczałtowcowi przysługują odliczenia od przychodu (np. darowizn dla organizacji pożytku publicznego), wpisuje je w części D zeznania. Potem oblicza podatek za cały rok (część G) i pomniejsza go o ewentualne ulgi (ryczałtowcom nie przysługuje jednak ulga na dzieci).

W części K wpisuje się kwotę ryczałtu wpłaconego od stycznia do listopada (lub za pierwsze trzy kwartały – dla rozliczających się co trzy miesiące). Porównuje się ją z podatkiem należnym za cały rok i wychodzi kwota do zapłaty lub nadpłata.

Część L przeznaczona jest do wpisania ryczałtu za poszczególne miesiące (kwartały). Z tym że podatek za grudzień wykazujemy osobno. Jest on płacony w terminie składania zeznania rocznego (czyli do 31 stycznia) i może się różnić od kwot przekazywanych za wcześniejsze miesiące (jeśli podatnikowi przysługują odliczenia). Jeśli zaś w części K wyszła nadpłata, nie dopłacamy nic urzędowi.

Ryczałtowiec może się podzielić swoim podatkiem z potrzebującymi. W części M zeznania wpisuje numer KRS organizacji pożytku publicznego, której chce przekazać 1 proc. ryczałtu.

Musi też pamiętać o złożeniu załącznika PIT-28/A, w którym jeszcze raz wpisuje kwotę przychodów, i PIT/O (jeśli korzysta z odliczeń).

Termin upływa 31 stycznia następnego roku. Trzeba o nim pamiętać, bo za spóźnienie grozi kara.

Zeznanie składamy w urzędzie, na którego terenie mieszkaliśmy 31 grudnia zeszłego roku.

Pozostało 93% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów