Prawo budowlane: Przymusowe ekologiczne ciepło stwarza kłopoty

Od 1 lipca budujący bliźniak lub budynek wielorodzinny musi podłączyć je do ekoelektrociepłowni. Urzędnicy nie wiedzą, jak stosować nowe przepisy

Publikacja: 09.07.2012 08:25

Prawo budowlane: Przymusowe ekologiczne ciepło stwarza kłopoty

Foto: Fotorzepa, Grzegorz Hawałej GH Grzegorz Hawałej

W starostwach panuje zamieszanie.

– Piszą i dzwonią do nas pracownicy starostw z całej Polski – mówi Krzysztof Antczak, dyrektor Departamentu Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w Ministerstwie Transportu i Budownictwa.

Chodzi o to, że od 1 lipca obowiązują w prawie budowlanym nowe wymagania dla budujących. Wprowadziła je ustawa o efektywności energetycznej. Inwestor, który planuje postawienie budynku, najpierw musi sprawdzić, czy w okolicy jest dostarczane ciepło, do którego produkcji wykorzystuje się ekologiczne metody.

– Jeżeli okaże się, że tak, to będzie musiał podłączyć  swój dom do takiej elektrociepłowni  – mówi Zbigniew Malisz z Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Wymaganie to jest stawiane budynkom, do których ogrzania  potrzeba nie mniej niż 50 kW, czyli bliźniakom, szeregowcom i budynkom wielorodzinnym. Ekologicznymi metodami ma zaś elektrociepłownia wytwarzać w skali roku nie mniej niż 75 proc. ciepła (patrz ramka). Ponadto jej ceny nie mogą być wyższe od średniej ceny ciepła publikowanej przez prezesa Urzędu Regulacji Energetyki.

– Urzędnicy nie wiedzą, jak stosować te uregulowania – mówi dyrektor Antczak. – Nie wiedzą, czy inwestor musi podłączyć się do każdej takiej elektrociepłowni znajdującej się w pobliżu planowanego budynku i w jakiej odległości powinna się znajdować, przepis bowiem tego nie precyzuje. Nie wiedzą też, które elektrociepłownie spełniają wymogi z tych przepisów oraz kiedy mogą odmówić wydania pozwolenia, a kiedy nie.

Od obowiązku przyłączenia można się uwolnić na dwa sposoby. Po pierwsze, gdy inwestor przyniesie dokument z elektrociepłowni, że nie chce podłączyć jego budynku, po drugie, gdy pokaże w starostwie audyt efektywności energetycznej, z którego wynika, że dla niego takie podłączenie byłoby niecelowe. Ale...

Do tej pory Ministerstwo Gospodarki nie wydało rozporządzeń, bez których budujący nie może zlecić przygotowania audytu efektywności energetycznej. Wciąż je opracowuje.

– Rząd popada w skrajności. Z jednej strony pracuje nad uproszczeniem procedur budowlanych, z drugiej wprowadza dodatkowe bariery – uważa Bogdan Dąbrowski, radca prawny z Urzędu Miasta w Poznaniu.

Rodzaje niekonwencjonalnej energii

- Odnawialne źródło energii

, tj. ciepło wytwarza się m.in. z wiatru, promieniowania słonecznego, wody geotermalnej, fal oraz energii pozyskiwanej z biomasy, biogazu wysypiskowego, a także z biogazu powstałego w procesach odprowadzania lub oczyszczania ścieków. Najczęściej eletrociepłownie korzystają z biomasy.

- Kogeneracja

to wytwarzanie ciepła i energii elektrycznej w jednym procesie. W tradycyjnym procesie wytwarzania prądu większa część ciepła zawartego w paliwie jest marnowana, wydala się je najczęściej w powietrze, do rzek i zbiorników wodnych, przy kogeneracji wykorzystuje się je w całości do produkcji ciepła, do grzania lub chłodzenia.

- Ciepło odpadowe  z instalacji przemysłowej

, np. przy produkcji stali część ciepła się marnuje, a można je dalej wykorzystać.

W starostwach panuje zamieszanie.

– Piszą i dzwonią do nas pracownicy starostw z całej Polski – mówi Krzysztof Antczak, dyrektor Departamentu Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w Ministerstwie Transportu i Budownictwa.

Pozostało 94% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów