W kwietniu 2008 r. zmarł mój mąż. W spadku dostaliśmy z synem domek w górach, który teraz (w kwietniu 2012 r) chcemy sprzedać. Za pieniądze ze sprzedaży zamierzam kupić dla siebie nowe mieszkanie, a syn chce wyremontować własne. Czy w tym przypadku będziemy zwolnieni od zapłaty podatku?
– pyta czytelniczka
Tak, ale tylko jeśli oboje byliście Państwo zameldowani w odziedziczonym domku.
Czytelniczka i jej syn nie musieliby w ogóle martwić się o podatek, gdyby poczekali ze sprzedażą do 2014 r. Sprzedaż nieruchomości jest bowiem całkowicie wolna od podatku, gdy minie pięć lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie. W sytuacji, gdy nabycie w drodze dziedziczenia miało miejsce w 2008 r., pięcioletni termin upływa 31 grudnia 2013 r.
Jeśli do sprzedaży ma dojść wcześniej, trzeba liczyć się z koniecznością rozliczenia przychodu z fiskusem. Ale nie stosuje się do tego zasad obowiązujących w dacie sprzedaży, lecz te, które obowiązywały w dacie nabycia.