Podwyżka podatku od nieruchomości w 2026 roku. Ile zapłacimy

Minister finansów w formie obwieszczenia ogłosił maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych na 2026 r. Zostały on zwaloryzowane zgodnie ze wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2025 r. w stosunku do pierwszego półrocza 2024 r., który wyniósł 104,5 (wzrost cen o 4,5 proc.).

Trzeba pamiętać o tym, że minister ogłasza górne limity tych podatków i opłat, ale ostateczną decyzję w sprawie stawek obowiązujących na terenie danej gminy podejmuje rada gminy w formie uchwały. Decyzja co do obowiązujących w 2026 r. stawek należy zatem do samorządów lokalnych. Jeżeli gmina nie zdąży z uchwaleniem nowych stawek podatków i opłat lokalnych przed końcem roku, to w następnym roku będą na jej terenie obowiązywać stawki dotychczasowe.

Nowe stawki maksymalne podatku od nieruchomości zostały określone w Obwieszczeniu Ministra Finansów i Gospodarki z 1 sierpnia 2025 roku w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2026. 

Opodatkowanie gruntów w 2026 r.

W przyszłym roku stawki podatku nie będą mogły przekroczyć rocznie od gruntów:

a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,45 zł od 1 m2 powierzchni (w 2025 r. – 1,38 zł),

b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych –7,15 zł od 1 ha powierzchni (w 2025 r. – 6,84 zł),

c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,77 zł od 1 m2 powierzchni (w 2025 r. – 0,73 zł),

d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z 9 października 2015 r. o rewitalizacji, i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres czterech lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 4,72 zł od 1 m2 powierzchni (w 2025 r. – 4,51 zł).

Czytaj więcej

Podatki

Sejm zmienia podatek od budowli. Trzeba zastąpić przestarzałe przepisy

Oprócz zmian dotyczących budowli konieczna jest szersza reforma podatku od nieruchomości – sugeru...

Opodatkowanie budynków i ich części w 2026 r.

Stawki podatku nie będą także mogły przekroczyć rocznie od budynków lub ich części:

a) mieszkalnych – 1,25 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej (w 2025 r. – 1,19 zł),

b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 35,53 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej (w 2025 r. – 34,00 zł),

c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 16,64 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej (w 2025 r. – 15,92 zł),

d) wiązanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 7,27 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej (w 2025 r. – 6,95 zł),

e) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 12,00 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej (w 2025 r. – 11,48 zł).

Czytaj więcej

Podatki

Tu wzrośnie podatek od nieruchomości. Na liście sporo dużych miast

Od 1 stycznia 2025 roku nastąpi wzrost maksymalnych stawek podatku od nieruchomości. Wiele gmin j...

Opłaty lokalne w 2026 r.

Wyższe będą również górne limity opłat lokalnych:

a) stawka opłaty targowej nie będzie mogła przekroczyć 1176,67 zł dziennie (w 2025 r. – 1126,00 zł),

b) stawka opłaty miejscowej w miejscowościach posiadających korzystne właściwości klimatyczne, walory krajobrazowe oraz warunki umożliwiające pobyt osób w tych celach, nie będzie mogła przekroczyć 3,46 zł dziennie (w 2025 r. – 3,31 zł),

c) stawka opłaty miejscowej w miejscowościach posiadających status obszaru ochrony uzdrowiskowej nie będzie mogła przekroczyć 4,89 zł dziennie (w 2025 r. – 4,67 zł),

d) stawka opłaty uzdrowiskowej nie będzie mogła przekroczyć 6,67 zł dziennie (w 2025 r. – 6,38 zł),

f) od posiadania psów – 186,29 zł (w 2025 r. – 178,26 zł),