VAT za materiały budowlane jeszcze do odzyskania

Ministerstwo Finansów wyjaśniło w odpowiedzi na interpelację poselską nr 26505, jakie prawa przysługują osobom, które kupiły materiały na budowę domu w systemie gospodarczym lub remont mieszkania. Resort przypomniał, że przepisy pozwalające im ubiegać się o zwrot części VAT zostały co prawda zniesione 1 stycznia 2014 r., ale można z nich korzystać na zasadzie praw nabytych.

Wcześniejsze wydatki

– Prawo do zwrotu przysługuje wyłącznie z tytułu wydatków poniesionych i udokumentowanych fakturą VAT do końca 2013 r. – poinformował wiceminister finansów Janusz Cichoń. – Wydatki na zakup materiałów budowlanych poniesione po 31 grudnia 2013 r. nie uprawniają do zwrotu na dotychczasowych zasadach.

Oznacza to, że jeśli inwestor znajdzie stare, nierozliczone wcześniej faktury, wciąż może na tej podstawie ubiegać się o zwrot VAT. Powinny się pośpieszyć osoby, które nie rozliczyły wydatków poniesionych od 1 maja 2004 r. do końca 2005 r. Muszą złożyć wniosek do końca 2014 r.

Jeśli ktoś poniósł wydatki w latach 2012–2013, to na złożenie wniosku ma czas nawet do końca 2018 r. Fiskus zwróci mu różnicę między stawką 23 i 8 proc. VAT, ale tylko za materiały, na które stawka wzrosła po 1 maja 2004 r.

Data na fakturze

– W niekorzystnej sytuacji znalazło się wielu inwestorów, którzy rozpoczęli budowę przed końcem 2013 r. i kontynuują ją w tym roku – mówi prawnik Marcin Malinowski.

Jak dodał, o problemach z tym związanych świadczy duża liczba interpretacji podatkowych. Jedna z nich, wydana przez dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy (ITPB2/415-128/14/IL), dotyczy mężczyzny, który uzyskał pozwolenie we wrześniu 2013 r., budowę rozpoczął w październiku 2013 r., a wydatki będzie ponosić do sierpnia 2015 r. Dyrektor IS uznał, że zwrot części VAT dotyczy tylko wydatków poniesionych do końca 2013 r.

W innej interpretacji (ITPB2/415-102/14/TJ) dyrektor IS w Bydgoszczy stwierdził, że liczy się data wystawienia faktury. Podatnik, który zapłacił za materiały w grudniu 2013 r., ale faktura dokumentująca zakup została wystawiona 10 stycznia 2014 r., nie ma prawa do zwrotu.

– Co prawda dotychczasowe przepisy o zwrocie VAT zostały zniesione, ale osoby budujące pierwszy dom mogą starać się od 1 stycznia 2014 r. o zwrot na nowych zasadach. Jednym z warunków jest pozwolenie na budowę wydane po tej dacie i wiek do 36 lat – mówi Malinowski.

Ministerstwo Finansów wyjaśnia, że program „Mieszkanie dla młodych" umożliwia skorzystanie ze zwrotu po 1 stycznia 2014 r. osobom, które – prowadząc budowę systemem gospodarczym – zaspokajają własne potrzeby mieszkaniowe.

Ministerstwo Finansów wyjaśnia

Wymagane formalności