Od niewielkiej altany w ogródku podatku płacić nie trzeba

Tarasu zabudowanego z dwóch stron ścianami nie można uznać za część obiektu budowlanego wydzieloną z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, którą należy wliczyć do powierzchni użytkowej altany

Aktualizacja: 29.09.2009 07:30 Publikacja: 29.09.2009 05:43

Od niewielkiej altany w ogródku podatku płacić nie trzeba

Foto: www.sxc.hu, Renaude Hatsedakis RH Renaude Hatsedakis

Tak wynika z [b]wyroku WSA w Poznaniu z 17 września 2009 r., (III SA/Po 46/09)[/b].

Podatnik wskazał w informacji IN-1 jako przedmiot opodatkowania altanę. Zdaniem wójta gminy przekraczała ona normę powierzchni ustalonej art. 29 ust. 1 pkt 4 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=940D27DB3F678318FE0E6356FC8D93CF?id=183262]prawa budowlanego[/link], co powodowało ustalenie podatku od nieruchomości. Podatnik odwołał się. Jednak bezskutecznie. Samorządowe kolegium odwoławcze utrzymało bowiem w mocy decyzję organu pierwszej instancji.

Podatnik złożył więc skargę do sądu.

[srodtytul]Skąd to rozstrzygnięcie[/srodtytul]

WSA skargę uwzględnił. Przypomniał, że zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1, 2, 3 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=A2D32413B7A25A6B3C24352A2E2299D5?id=182297]ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. DzU z 2006 r. nr 121, poz. 844 ze zm.)[/link] opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają nieruchomości i obiekty budowlane takie, jak grunty, budynki lub ich części oraz budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Z kolei zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 1 i 3 ustawy podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej będące właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych, użytkownikami wieczystymi gruntów .

Użyte w ustawie określenie „budynek” oznacza obiekt budowlany w rozumieniu prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Podstawę opodatkowania stanowi dla budynków lub ich części powierzchnia użytkowa. Jest to powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych, przy czym za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe.

Altana posadowiona jest w ogrodzie działkowym. Zgodnie z art. 7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych zwolnieniu od podatku od nieruchomości podlegają m.in. budynki położone na terenie rodzinnych ogrodów działkowych nieprzekraczające norm powierzchni ustalonych w prawie budowlanym dla altan i obiektów gospodarczych, z wyjątkiem zajętych na działalność gospodarczą. Altana na działce w rodzinnym ogrodzie działkowym musi posiadać powierzchnię zabudowy do 25 mkw. w miastach i do 35 mkw. poza granicami miast.

Altana w tej sprawie znajduje się poza granicami miasta, tak więc, aby być zwolnioną od podatku od nieruchomości, musi posiadać powierzchnię nieprzekraczającą 35 mkw. Organy stwierdziły, że powierzchnia altany przekracza tę wielkość, gdyż doliczyły powierzchnię tarasu. [b]Aby jednak wliczyć do powierzchni użytkowej altany taras, musiałby być on wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych. W tej sprawie tak nie było. Taras jedynie z dwóch stron jest zabudowany ścianami altany, natomiast z pozostałych dwóch stron jest otwarty[/b].

Tak wynika z [b]wyroku WSA w Poznaniu z 17 września 2009 r., (III SA/Po 46/09)[/b].

Podatnik wskazał w informacji IN-1 jako przedmiot opodatkowania altanę. Zdaniem wójta gminy przekraczała ona normę powierzchni ustalonej art. 29 ust. 1 pkt 4 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=940D27DB3F678318FE0E6356FC8D93CF?id=183262]prawa budowlanego[/link], co powodowało ustalenie podatku od nieruchomości. Podatnik odwołał się. Jednak bezskutecznie. Samorządowe kolegium odwoławcze utrzymało bowiem w mocy decyzję organu pierwszej instancji.

Pozostało 82% artykułu
W sądzie i w urzędzie
Czterolatek miał zapłacić zaległy czynsz. Sąd nie doczytał, w jakim jest wieku
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Spadki i darowizny
Podział spadku po rodzicach. Kto ma prawo do majątku po zmarłych?
W sądzie i w urzędzie
Już za trzy tygodnie list polecony z urzędu przyjdzie on-line
Zdrowie
Ważne zmiany w zasadach wystawiania recept. Pacjenci mają powody do radości
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Sądy i trybunały
Bogdan Święczkowski nowym prezesem TK. "Ewidentna wada formalna"