Wczoraj Sąd Najwyższy podjął uchwałę ważną dla tysięcy właścicieli. Chodzi o granice wpływu wspólnoty na wygląd budynku. Przesądził bowiem, że właściciele mogą się domagać usunięcia szpecących okien.
W tym konkretnym wypadku problem dotyczył trzech okien w lokalu komunalnym. Znajdował się w budynku należącym do jednej z zabrzańskich wspólnot mieszkaniowych.
Najemca wymienił stolarkę, a przy tej okazji zmniejszył otwory okienne. Nowe okna nie dość, że były małe, to rodzaj i kolor stolarki nie pasował do innych okien. Zdaniem wspólnoty najemca oszpecił w ten sposób budynek.
Estetyka budynku też jest ważna i z bezguściem lokatora trzeba walczyć
Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nie dopatrzył się naruszeń w prawie budowlanym. Wspólnota mieszkaniowa postanowiła zatem wystąpić z powództwem cywilnym do sądu na podstawie art. 222 § 2 kodeksu cywilnego. Przepis ten daje właścicielowi prawo żądania przywrócenia stanu zgodnego z prawem i zaniechania naruszeń.
