Numery ksiąg wieczystych to też dane osobowe

Występując o podanie numeru księgi wieczystej dla konkretnej nieruchomości, firma musi wykazać interes prawny.

Publikacja: 17.03.2014 13:16

Numery ksiąg wieczystych to też dane osobowe

Foto: www.sxc.hu

Taki obowiązek potwierdził w wyroku z 4 lutego 2014 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie (sygn. akt III SA/Lu 638/13).

Interes prawny

Spółka wystąpiła do starostwa powiatowego o podanie numeru księgi wieczystej dla konkretnie wskazanej nieruchomości. Starosta wezwał firmę do uzupełnienia wniosku poprzez wskazanie interesu prawnego do udzielenia żądanych informacji.

W odpowiedzi spółka stwierdziła, że zwracała się o podanie numerów ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów dla konkretnie wskazanych nieruchomości, czyli danych, o których mowa w art. 20 ust. 1 prawa geodezyjnego i kartograficznego, które to dane są jawne i nie odnosi się do nich obowiązek wykazywania interesu prawnego.

Tej oceny spółki nie podzielił, jednak Lubelski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego. Organ wyjaśnił, iż co prawda zgodnie z art. 24 ust. 2 prawa geodezyjnego informacje zwarte w operacie ewidencji gruntów i budynków są jawne, ale bezpośredni dostęp do tych informacji reguluje art. 24 ust. 4 z zastrzeżeniem ust. 5. W świetle tych przepisów, dla osób niebędących właścicielami lub władającymi nieruchomością – uzyskanie tych informacji uzależnione jest od wykazania własnego, indywidualnego interesu prawnego, uzasadniającego ich wydanie.

Inspektor przypomniał, iż księgi wieczyste są jawne i może je przeglądać każdy w obecności pracownika sądu. Warunkiem uzyskania dostępu do księgi wieczystej jest podanie jej numeru. Po wprowadzeniu przez Ministerstwo Sprawiedliwości projektu informatycznego, każdy użytkownik internetu może także w sposób bezpośredni przeglądać księgi wieczyste i mieć dostęp do zawartych w nich danych, ale również po uprzednim podaniu numeru księgi wieczyste.

Inspektor Nadzoru Geodezyjnego powołał się przy tym na stanowisko Generalnego Inspektora Danych Osobowych z 9 stycznia 2012 r., zgodnie z którym udostępnienie informacji o numerze księgi wieczystej doprowadziłoby do sytuacji, w której osoby zapoznające się z treścią udostępnionego dokumentu mogłyby w sposób niewymagający nadmiernych kosztów, czasu i działań zapoznać się z zawartymi w księdze wieczystej danymi osobowymi osób w niej ujawnionych. – Zasada jawności ksiąg wieczystych w istocie ma na celu zapewnienie dostępu do ksiąg wieczystych, jednakże z uwzględnieniem zasad ochrony danych osobowych – wskazał za GIODO, Inspektor Nadzoru Geodezyjnego.

Spółka jednak się nie poddała, i zaskarżyła odmowną decyzję do sądu administracyjnego. Zdaniem przedsiębiorstwa, ustawodawca uznał dane o numerze księgi wieczystej za część składową operatu ewidencyjnego, który jest jawny i powszechnie dostępny. A zatem nie znajduje uzasadnienie stanowisko Inspektora Nadzoru, że są to dane podlegające szczególnej ochronie. W opinii spółki, przepisy ustawy o ochronie danych osobowych nie mają zastosowania do udostępnienia danych z ewidencji gruntów.

Dane osobowe

Ta argumentacja nie przekonała, jednak sądu, który uznał, iż skarga nie jest zasadna. W uzasadnieniu Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie stwierdził, iż skoro spółka żądała podania numerów ksiąg wieczystych lub numerów zbiorów dokumentów dla konkretnych nieruchomości, to organy zasadnie uznały, że w takiej sytuacji niezbędne było wykazanie interesu prawnego. Sąd zwrócił bowiem uwagę, iż organy prawidłowo odwołały się do art. 6 o ochronie danych osobowych, zgodnie z którym za dane osobowe uważa się wszelkie informacje dotyczące zidentyfikowanej lub możliwej do zidentyfikowania osoby fizycznej.

- Za dane osobowe w rozumieniu ustawy należy uznać numery ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów, skoro w tych księgach i zbiorach są ujawnione podmioty będące właścicielami nieruchomości – wskazał sąd, dodając, iż skoro treść ksiąg i zbiorów dokumentów jest powszechnie dostępna (księgi wieczyste można przeglądać w sądach i w Internecie), to ujawnienie ich numerów pozwala jednocześnie na ujawnienie danych osobowych wpisanych w tych księgach właścicieli nieruchomości oraz danych osobowych właściciel nieruchomości.

W związku z tym, zdaniem WSA, organ ewidencyjny prawidłowo uzależnił udzielenie spółce żądanych informacji od wykazania interesu prawnego. – Wnioskodawca żądając podania numeru księgi wieczystej lub zbioru dokumentów dla nieruchomości nie wykazał interesu prawnego, a więc zasadnym było wydanie decyzji odmawiającej udzielenia żądanej informacji – podsumował sąd.

Wyrok jest nieprawomocny.

Taki obowiązek potwierdził w wyroku z 4 lutego 2014 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie (sygn. akt III SA/Lu 638/13).

Interes prawny

Pozostało jeszcze 97% artykułu
Prawo karne
Morderstwo na Uniwersytecie Warszawskim. Obrońca podejrzanego: nie przyznał się
Ubezpieczenia i odszkodowania
Rekordowe odszkodowanie dla pacjenta. Miał operację kolana, wypisano go bez nogi
Prawo dla Ciebie
Jest decyzja SN ws. wytycznych PKW. Czy wstrząśnie wyborami?
Prawo karne
Mieszkanie Nawrockiego. Nieprawdziwe oświadczenia w akcie notarialnym – co na to prawo karne?
Matura i egzamin ósmoklasisty
Matura i egzamin ósmoklasisty 2025 z "Rzeczpospolitą" i WSiP
Materiał Promocyjny
Między elastycznością a bezpieczeństwem