W maju banki i SKOK-i wysłały do Biura Informacji Kredytowej pytania, w związku ze złożeniem wniosków przez 38,63 tys. osób – o 8,4 proc. więcej niż w kwietniu i o 43 proc. więcej niż rok wcześniej. Średnia wartość kredytu, o który występują wnioskodawcy, była rekordowo wysoka – to 467,6 tys. zł, o 2,1 proc. więcej niż w kwietniu i 7,4 proc. więcej niż rok wcześniej.
Czytaj więcej
Wobec kwietnia skok, ale podobne wyniki widzieliśmy w lutym i marcu. Jedno jest pewne: deweloperzy dalej wprowadzają do oferty więcej mieszkań niż...
Rynek oczekuje kolejnych obniżek stóp, popyt na kredyty mieszkaniowe w górę
Blisko 39 tys. wniosków to pułap notowany ostatnio w II połowie 2023 r., kiedy rzucono się na pożyczki w ramach „Bezpiecznego kredytu”. W 2024 r. składano średnio 28 tys. wniosków miesięcznie, a trójka z przodu pojawiła się od lutego, choć dopiero na początku kwietnia prezes NBP oświadczył, że jednak jest pole do obniżek stóp w 2025 r. W maju Rada Polityki Pieniężnej dokonała pierwszego cięcia stóp – z 5,75 do 5,25 proc.
- Popyt na kredyt mieszkaniowy jest już wybudzony, dzięki pierwszej obniżce stóp procentowych i oczekiwaniu na kolejne. Spadek stóp, a wraz z nim wzrost popytu, stał się istotnym punktem zwrotnym mobilizującym kredytobiorców. Wysokie stopy procentowe w okresie czerwiec 2022 r. – czerwiec 2023 r., praktycznie „zamroziły” popyt na kredyty mieszkaniowe. Kolejnym czynnikiem stymulującym zainteresowanie kredytem na mieszkania jest stabilna sytuacja cenowa na rynku nieruchomości, w tym oznaki spadku cen rok do roku na rynku wtórnym, które skłaniają do zakupu nieruchomości – skomentował Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK. - W mojej opinii, w kolejnych miesiącach, rekord wartości BIK Indeksu Popytu zostanie przekroczony wraz z większą liczbą osób wnioskujących i wyższą średnią wnioskowaną kwotą o kredyt – dodał.
Czytaj więcej
Sprzedaż nowych mieszkań rośnie wolno. Majowa obniżka stóp procentowych nie przełożyła się na wzrost popytu – wynika z barometru cen mieszkań porta...
Koszt pożyczki na zakup mieszkania w dół, zdolność kredytowa w górę
W kwietniu banki i SKOK-i udzieliły kredytów mieszkaniowych (na zakup lokum lub refinansowanie) o wartości 8,13 mld zł – to o prawie 18 proc. więcej niż rok wcześniej i 6 proc. więcej niż w marcu. Średnia kwota udzielonej pożyczki ustanowiła nowy rekord – to 436,9 tys. zł, o 5,5 proc. więcej niż rok wcześniej.
Wskaźnik WIBOR 3M na początku kwietnia sięgał 5,85 proc., obecnie to 5,2 proc. WIBOR 6M wynosi 5,01 proc. wobec ponad 5,7 proc. na początku kwietnia.
