Choć faktyczna i formalnie ogłoszona epidemia minęła, jak też stan zagrożenia covidowego, wprowadzone wtedy ułatwienia (i środki ostrożności) przez dopuszczenie pisemnych walnych zgromadzeń budzą kontrowersje w spółdzielniach mieszkaniowych, gdyż w wielu z nich są nadal stosowane.
Walne zgromadzenia na piśmie mimo, że covidu już nie ma
Są też rozbieżności w orzecznictwie. Chodzi o to, jak rozumieć wprowadzony w czasie covidu do prawa spółdzielczego art. 36 par. 9–12. Stanowi on, że zarząd lub rada nadzorcza spółdzielni może zarządzić podjęcie określonej uchwały przez walne zgromadzenie na piśmie albo przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość, jeżeli wszyscy członkowie zostali zawiadomieni o głosowaniu. Głosowanie w tym trybie może być przeprowadzone niezależnie od postanowień statutu spółdzielni, a rozwiązania te stosuje się w czasie stanu zagrożenia epidemicznego lub epidemii.
Czytaj więcej
Projektowana zmiana zasad udzielania pełnomocnictw może niektórych członków spółdzielni mieszkaniowych wykluczyć z głosowania na walnych zgromadzen...
Czy spółdzielnie mieszkaniowe mogą głosować nadal jak by była epidemia
Rozpatrując żądania jednej z członkiń spółdzielni mieszkaniowej, która kwestionowała ważność podjętych w tej spółdzielni uchwał w formie pisemnej, Sąd Apelacyjny w Katowicach (inaczej niż sąd okręgowy, który nie dopatrywał się w tej formie nieprawidłowości) powziął wątpliwości, czy ta covidowa regulacja obejmuje także spółdzielnie mieszkaniowe. I te wątpliwości SA zawarł w pytaniu prawnym do SN: – Czy rozwiązania zawarte w art. 36 par. 9–12 prawa spółdzielczego wprowadzone ustawą covidową (mocą art. 15 pkt 1 ustawy z 6 kwietnia 2020 r. o szczególnych instrumentach wsparcia w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2), które stosuje się w czasie stanu zagrożenia epidemicznego lub epidemii, mają na mocy art. 1 ust. 7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zastosowanie do podejmowania uchwał przez radę nadzorczą lub walne zgromadzenie tych spółdzielni ?
Czytaj więcej
Nowe przepisy powinny uwzględniać specyfikę zarówno dużych, jak i małych spółdzielni, choćby w kwestii zlikwidowania możliwości organizowania walny...
Skład pytający SA, sędziowie Piotr Łakomiak, Małgorzata Wolczańska i Jolanta Polsko, wskazał w uzasadnieniu pytania, że niezrozumiałe byłoby, gdyby te ograniczenia stosować do wszystkich spółdzielni poza mieszkaniowymi, które mają zwykle więcej członków. Z drugiej strony SA dostrzegł (na co zwracała także uwagę powódka w tej sprawie), że zgłaszanie przez członków spółdzielni uwag na piśmie nie jest tym samym co możliwość swobodnego wypowiedzenia się w czasie bezpośredniego udziału w walnym zgromadzeniu i głosowaniu w istotnych dla spółdzielni sprawach.
Spółdzielnie mogą korzystać z przepisów covidowych mimo, że o epidemii wszyscy zapomnieli
SN (sędziowie Agnieszka Góra-Błaszczykowska, Jacek Grela i Dariusz Pawłyszcze) podjął uchwałę, że art. 36 par. 9–13 prawa spółdzielczego stosuje się do walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej. Uzasadnienie będzie na piśmie w nieodległym czasie.
Przypomnijmy, że już wcześniej prof. Maciej Wiącek, rzecznik praw obywatelskich, i jego zastępca, otrzymując informacje, że mimo ustania zagrożenia epidemicznego ten antycovidowy tryb prowadzenia walnych zgromadzeń jest wykorzystywany przez niektóre spółdzielnie mieszkaniowe, występowali do rządu o pilne dokonanie zmian legislacyjnych, by usnąć tę bezpodstawną praktykę i prace te podjęto.
Sygnatura akt: III CZP 51/24
