Vantage Rent wynajmuje mieszkania od połowy zeszłego roku. Jak duży dziś jest portfel i jakie macie plany strategiczne?
Aktualnie wynajmujemy 520 mieszkań w czterech projektach: trzech we Wrocławiu i jednym w Poznaniu. W budowie mamy osiem kolejnych projektów obejmujących łącznie ok. 3,5 tys. lokali i połowa z tych projektów będzie ukończona pod koniec tego roku, zatem do końca tego roku powinniśmy mieć w ofercie około 1,6 tys. mieszkań i liczymy, że do końca przyszłego dobijemy do 3 tys. na trzech rynkach: Wrocławiu, Poznaniu i Łodzi.
Jeśli chodzi o cel strategiczny, to jest on dość ambitny. Nasz właściciel, fundusz TAG Immobilien, przejął też Grupę Robyg i jego celem jest zbudowanie w Polsce portfela 20 tys. lokali. Trwa dyskusja, w jakiej perspektywie czasowej to nastąpi – rynek PRS też dotykają problemy, które dotykają deweloperów: rosną koszty materiałów i pracy, rosną koszty finansowania.
20 tys. to największy deklarowany cel, biorąc pod uwagę innych graczy budujących rynek PRS w Polsce. Dla porównania, sam TAG wynajmuje teraz w Niemczech 88 tys. lokali.
Biorąc pod uwagę to, ile w ogóle mieszkań na polskim rynku się wynajmuje, to i tak kropla. Rynek najmu szacowany jest u nas na 1,2 mln mieszkań należących głównie do indywidualnych właścicieli. Zgodnie z deklaracjami około 15 inwestorów PRS, w ciągu czterech, pięciu lat zasób najmu instytucjonalnego będzie liczyć około 100 tys. lokali, zatem około 10 proc. całego rynku najmu, więc to jakoś istotnie ani nie zaburzy, ani też nie poprawi sytuacji.
