Jak liczyć termin na zaskarżenie uchwały wspólnoty?

Publikacja: 26.11.2009 10:22

Jak liczyć termin na zaskarżenie uchwały wspólnoty?

Foto: Fotorzepa, Jak Jakub Ostałowski

[b][i]Czy do powiadomienia o uchwale wspólnoty podjętej w drodze indywidualnego zbierania głosów powinna być dołączona sama uchwała, czy wystarczy informacja, czego uchwała dotyczy?

Jeśli wystarczy tylko informacja, to jak liczyć termin na zaskarżenie uchwały: od daty otrzymania powiadomienia, czy też od daty zapoznania się z jej treścią?[/i][/b]

[i]- J.N.[/i]

Odpowiedź na te pytania wynika wprost z przepisów [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=128489]ustawy o własności lokali[/link], którą powinny stosować wspólnoty mieszkaniowe.

Tryb indywidualnego zbierania głosów pod uchwałami przewidziany został w art. 23 ust. 1 tej ustawy. W ust. 3 jest zaś wyraźne wskazanie, że każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie o treści uchwały podjętej z udziałem głosów zebranych indywidualnie. Powiadomienie, zawierające treść uchwały (nie musi to być kopia uchwały z podpisami właścicieli) dostarcza członkom wspólnoty zarząd lub zarządca.

Niezależnie od wskazanego przepisu każdy członek wspólnoty ma prawo zapoznać się ze wszystkimi dokumentami wspólnoty, także z uchwałami, a zarząd lub zarządca powinien mu to umożliwić. Wynika to z art. 27, który mówi, że każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną.

Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę wspólnoty do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. Przewiduje to art. 25 ustawy. Powództwo może być wytoczone przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia, w którym wytaczający powództwo został powiadomiony o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów.

Warto dodać, że zaskarżenie uchwały wspólnoty nie wstrzymuje jej wykonania, chyba że sąd podejmie decyzje o wstrzymaniu wykonania do czasu zakończenia sprawy.

[b][i]Czy do powiadomienia o uchwale wspólnoty podjętej w drodze indywidualnego zbierania głosów powinna być dołączona sama uchwała, czy wystarczy informacja, czego uchwała dotyczy?

Jeśli wystarczy tylko informacja, to jak liczyć termin na zaskarżenie uchwały: od daty otrzymania powiadomienia, czy też od daty zapoznania się z jej treścią?[/i][/b]

Pozostało 83% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów