Mieszkanie dla Młodych - państwo chce dopłacać do wkładu własnego

Nowy program „Mieszkanie dla młodych" („MdM"), ma zastąpić „Rodzinę na swoim", która wygasła z końcem 2012 r. Przewiduje go projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych. Pod koniec ubiegłego tygodnia zajął się nim Komitet Stały Rady Ministrów.

Nowy program „MdM" różni się znacznie od poprzedniego. Przewiduje on, że zamiast dopłat do oprocentowania odsetek (tak jak to było w wypadku „Rodziny na swoim") rodzina lub singiel otrzyma 10 proc. jednorazowej dopłaty do wkładu własnego, niezbędnego do zaciągnięcia kredytu.

Jeśli rodzina będzie miała przynajmniej jedno dziecko, to wsparcie wzrośnie o kolejne 5 proc. Gdyby zaś w ciągu pięciu lat od zaciągnięcia kredytu urodziło się trzecie lub kolejne, dostanie jeszcze 5 proc.

Nowy kredyt ma być skierowany do ludzi młodych, bez dachu nad głową

Z dopłaty do kredytu skorzystają rodziny, a także single, którzy nie przekroczyli jeszcze 35. roku życia.

Dopłatę dostanie się tylko na zakup mieszkania na rynku pierwotnym (od dewelopera). Jego powierzchnia nie będzie mogła przekraczać 75 mkw., a dopłata obejmie jednak jedynie 50 mkw. Nie będzie można z kredyt „MdM" kupić ani domu jednorodzinnego, ani lokalu na rynku wtórnym.

Ministerstwo Transportu i Budownictwa nie chce też rezygnować z limitów cenowych. Mają być wyliczane według zasad obowiązujących także w wypadku „Rodziny na swoim". Jeżeli cena 1 mkw. mieszkania przekroczy ten limit, to rodzina lub samotny nie otrzyma już kredytu. W wypadku poszczególnych miast wojewódzkich i województw będą obowiązywać różne limity.

Wskaźniki będą ustalane osobno dla województw i miast wojewódzkich. W wypadku gmin sąsiadujących z aglomeracjami i miastami wojewódzkimi wskaźnik będzie wyższy o 20 proc.

Przykładowo, gdyby program „MdM" wszedł w życie w IV kwartale 2012 r., w Warszawie można byłoby kupić mieszkanie, którego cena 1 mkw. nie przekracza 5789,50 zł. Na terenie woj. mazowieckiego cena ta nie mogłaby już wynieść więcej niż 3450,50zł. Z kolei w gminach sąsiadujących z Warszawą po podniesieniu tego wskaźnika limit ceny byłby wyższy od tego z województwa o 20 proc.

Z „MdM" będą też mogły skorzystać osoby wynajmujące mieszkania m.in. od deweloperów, towarzystw budownictwa społecznego czy spółdzielni mieszkaniowych. Za kredyt zaciągnięty z tego programu będą mogły wykupić zajmowane mieszkanie na własność.

Ministerstwo chciałoby, by nowy program wszedł w życie już w połowie roku. Jest to jednak mało prawdopodobne.