Należę do dużej spółdzielni mieszkaniowej – pisze czytelnik z Lublina. Bardzo zależy mi na remoncie bloku, w którym mieszkam. W przyszłym miesiącu odbędzie się walne zgromadzenie. Chciałbym zgłosić uchwałę w sprawie remontu. Jak mogę to skutecznie zrobić? – pyta.
Wszelkie decyzje na walnym zgromadzeniu zapadają w formie uchwał. Zajmuje się ono jednak tylko uchwałami zgłoszonymi w wymaganej formie i czasie. Dlatego jeżeli czytelnikowi zależy, by zajęło się jego sprawą, tj. remontem bloku, powinien wcześniej przygotować projekt swojej uchwały, a następnie zanieść ją do spółdzielni. Musi jednak pamiętać, że projekt uchwały powinno zgłosić minimum dziesięciu członków.
Jak powinien wyglądać prawidłowo przygotowany projekt? Przede wszystkim należy jasno i klarownie wyłuszczyć w nim propozycję. Nie można też zapominać o terminie na jego złożenie. Projekt powinien zostać przekazany co najmniej 15 dni przed dniem posiedzenia walnego lub jego pierwszej części.
Jeżeli uchwała spełnia wszystkie wymagania formalne z ustaw spółdzielczych, jak również te ze statutu, zarząd spółdzielni nie ma prawa odmówić przyjęcia projektu uchwały. A jeżeli to zrobi, spółdzielcy mogą kwestionować ważność walnego w sądzie ze względu na naruszenie wymagań formalnych. Trzeba też pamiętać, że projekty uchwał powinny być wykładane najpóźniej 14 dni przed terminem walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części.
Uwaga!
Jeżeli członkowi nie uda się zgłosić danej kwestii do porządku obrad, to niestety nie może uczynić tego w trakcie walnego w dużej spółdzielni obradującej w częściach. Każda bowiem część musi głosować nad tymi samymi wersjami uchwał. Nie wolno w trakcie obrad zgłaszać swoich uwag do uchwał, dlatego warto przyjść do spółdzielni i zapoznać się z projektami, wtedy bowiem jest szansa na zgłoszenie propozycji zmian. Należy to zrobić nie później niż trzy dni przed posiedzeniem. Zarząd musi dołączyć poprawki do uchwał, są one następnie głosowane na walnym. W zgromadzeniu mogą uczestniczyć osoby, które nie są członkami, nie mają one jednak prawa głosu. Członek spółdzielni może natomiast przysłać swojego pełnomocnika (z pisemnym upoważnieniem) i ten może głosować.
Walne zgromadzenie jest ważne bez względu na to, ilu przyszło spółdzielców. Uchwały podejmuje się zwykłą większością głosów w obecności co najmniej połowy uprawnionych do głosowania.
masz pytanie, wyślij e-mail do autorki
