Jakie nieruchomości kupuje angielska królowa

Centrum handlowe o powierzchni 52 tys. mkw. w Leicester to największy zakup królowej Anglii w dziejach.

Aktualizacja: 26.08.2014 14:35 Publikacja: 26.08.2014 14:30

Jakie nieruchomości kupuje angielska królowa

Foto: Fotorzepa, Jerzy Dudek JD Jerzy Dudek

Posiadłości Korony (The Crown Estate), które w imieniu królowej i brytyjskich podatników władają nieruchomościami, odkupiły za 345,5 mln funtów od chińskiego inwestora połowę udziałów w Fosse Park w Leicester. Tym samym dokonały największej akwizycji w swojej liczącej 254 lata historii - donosi " The Telegraph".

Nieruchomość zakupiona przez królową wyróżnia się na tle dotychczas historycznie posiadanych nieruchomości w całej Wielkiej Brytanii, takich jak Regent Street, tor wyścigowy w Ascot i liczne nieruchomości na całym wybrzeżu.

The Crown Estate wpłacają swoje wypracowane zyski do Skarbu Państwa od 1760 roku, kiedy to Jerzy III przekazał nieruchomości Korony na rzecz państwa, w zamian za roczną pensję umożliwiającą wykonywanie jego obowiązków. Jednakże instytucja stopniowo ewoluowała, od wyłącznego skupienia się na posiadłościach odziedziczonych, do budowy portfela udziałów w centrach handlowych handlowych na terenie całego kraju - piszą dziennikarze " The Telegraph".

Crown Estate dokonuje tych zakupów z intencją dywersyfikacji swojego portfolio nieruchomościowego, zredukowania swojej zależności od nieruchomości w Londynie i wygenerowania stabilnych dochodów z wynajmu powierzchni handlowych. Obecnie Crown Estate posiada 16 centrów handlowych wartych ponad 1,2 mld funtów - od Newcastle to Exeter.

The Crown Estate kupiły Fosse Park jako 50-50 joint venture z Gingko Tree Investment Ltd. - inwestorem z Chin. Fosse Park to jedno z najbardziej atrakcyjnych centrów handlowych w całej Wielkiej Brytanii. Atutem jest lokalizacja blisko autostrady M1 i imponujący zestaw najemców, takich jak Boots, Next, River Island i Marks & Spencer. Także Primark planuje otwarcie swojego sklepu w tym parku handlowym. Centrum przyciąga co roku ponad 8 mln kupujących. Zajmuje powierzchnię 52 tys. mkw. To jeden z największych parków handlowych w kraju.

Agent z JLL twierdzi na łamach "The Telegraph", że ta inwestycja jest atrakcyjna ponieważ oferuje 2,5 tys. miejsc parkingowych, a także dlatego, że przeciętny klient wydaje tu 88 funtów i spędza tu 93 minuty.

Tim Vallance, kierownik handlu detalicznego i rozrywki w JLL mówi "The Telegraph", że dostępność i siła rynku stanowią silny fundament sukcesu. - Są realne szanse na realny rozwój Fosse, tak, by mogło się stać centrum handlu i rozrywki, które sprosta zmieniającym się wymaganiom konsumentów i handlowców.

Crown Estate ma duże doświadczenie w przekształcaniu placówek handlowych, które zdobyło przy zmianach wprowadzanych przy Regent Street i St. James Estates w Londynie. - Dokonując dalszych inwestycji, wzmagających witalność i dynamikę w urządzaniu Fosse Park Korona będzie mogła stać się mocarstwem handlowym w Środkowej Anglii - mówi agent.

Posiadłości Korony (The Crown Estate), które w imieniu królowej i brytyjskich podatników władają nieruchomościami, odkupiły za 345,5 mln funtów od chińskiego inwestora połowę udziałów w Fosse Park w Leicester. Tym samym dokonały największej akwizycji w swojej liczącej 254 lata historii - donosi " The Telegraph".

Nieruchomość zakupiona przez królową wyróżnia się na tle dotychczas historycznie posiadanych nieruchomości w całej Wielkiej Brytanii, takich jak Regent Street, tor wyścigowy w Ascot i liczne nieruchomości na całym wybrzeżu.

Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej