We wspólnotach mieszkaniowych żyją miliony Polaków. Dla nich pierwszy kwartał roku jest ważny. Spotykają się i ustalają najistotniejsze dla swoich nieruchomości decyzje.
Każdy może zwołać
Ustawa o własności lokali przewiduje, że roczne zebranie obowiązkowo trzeba zorganizować we wspólnotach mieszkaniowych liczących co najmniej osiem lokali. W mniejszych jest ono dobrowolne. Zebrania zwołuje zarząd lub zarządca, któremu tę funkcję powierzono w formie umowy notarialnej. Nie zawsze jednak wywiązują się z tego obowiązku. Wówczas w ich zastępstwie może zorganizować zebranie każdy właściciel, kilku lub wszyscy.
Trzeba pamiętać, że zebranie ma być zwołane zgodnie z regułami prawnymi. W przeciwnym razie mogą zostać podważone przegłosowane na nim uchwały. Oznacza to, że każdy właściciel powinien zostać pisemnie o nim zawiadomiony, i to minimum tydzień wcześniej. W zawiadomieniu powinien być podany: dzień, godzina, miejsce zebrania i porządek obrad. Powinny być też dołączone projekty uchwał, które będą głosowane. Zawsze musi to być projekt:
- rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu,
- sprawozdania zarządu,