Finansowanie

Ile potrzebuje rodzina, by wziąć 300 tys. zł kredytu

Rzeczpospolita
• Założyliśmy, że rodzina kredytobiorców składa się z rodziców w wieku 35 – 36 lat i dwójki dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym, posiada 40 proc. wkładu własnego, stara się o kredyt w wysokości 300 tys. zł na 30 lat, który będzie spłacać w ratach równych. Stałe dodatkowe obciążenia to czynsz 600 zł miesięcznie oraz koszt utrzymania samochodu 500 zł miesięcznie.
• Od czerwca RPP nie zmieniła stóp procentowych. W tym czasie nie zmienił się także poziom stawki WIBOR oraz przeciętnej marży kredytów hipotecznych w złotych. • Na rynku panuje więc stabilizacja, co zaowocowało zwiększoną liczbą promocji kredytów hipotecznych.
• Większość banków nie zmieniła wymaganej wysokości dochodów netto. • Nieliczne banki obniżyły zdolność kredytową, np. Alior Bank, Citi Handlowy czy Multibank. • Dochód netto czteroosobowej rodziny Kowalskich, która chce uzyskać kredyt w banku w wysokości 300 tys. zł, powinien wynosić minimum 2600 zł przy kredycie w PLN i 3150 zł przy kredycie w CHF. • Najmniejsze wymagania dochodowe w przypadku kredytu w złotych stawia Alior Bank – 2600 zł (bank o 22 proc. obniżył wymagane dochody w stosunku do października), najwyższe – Deutsche Bank PBC – 6400 zł. Średnio przykładowa rodzina powinna wykazać miesięczne dochody netto w wysokości 4550 zł. • Wymagania dochodowe, jakie stawiają banki w przypadku kredytu walutowego, są o kilkadziesiąt procent wyższe niż przy kredytach w złotych. Najniższych dochodów wymaga Alior Bank – 3150 zł, największe przychody trzeba wykazać w PKO BP – 7200 zł. Średni dochód to 5350 zł (o 17 proc. więcej niż w przypadku kredytów w PLN). • Przeciętna marża banku dla kredytów w PLN wynosi ok. 3 pkt proc., a dla kredytu w CHF 5,5 pkt proc.
Źródło: Rzeczpospolita

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL