Nieruchomości

Kaucję mogą ustalić same strony

www.sxc.hu
Zamierzam wynająć mieszkanie studentom. Boję się jednak, że mogą je zdewastować albo zalegać z opłatami. Chcę więc pobrać od nich dosyć wysoką kaucję. Twierdzą, że mogę żądać tylko kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu. Czy mają rację?
[b]Nie.[/b] Czytelniczka może zastrzec kaucję w kwocie wyższej niż czynsz za jeden miesiąc. Trzeba jednak pamiętać, że gdy najem podlega przepisom ustawy o ochronie praw lokatorów, to kaucja nie może przekroczyć dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującego w dniu zawarcia umowy najmu. W przypadku tego rodzaju najmu obowiązują też określone zasady dotyczące zwrotu kaucji.
Natomiast [b]w przypadku najmu mieszkania, do którego nie stosuje się przepisów ustawy o ochronie lokatorów, wysokość i warunki zwrotu kaucji strony umowy mogą ustalić dowolnie[/b]. [i][b]Podstawa prawna:[/b]
– [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=161977]ustawa z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (DzU nr 71, poz. 733 ze zm)[/link]. [/i]
Źródło: Rzeczpospolita

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL