Nieruchomości

Czynsz na spłatę pożyczki bez CIT

Budynek TBS na warszawskim Bemowie
Fotorzepa, Raf Rafał Guz
TBS, który spłaca raty i odsetki od pożyczki na wybudowanie mieszkań z czynszu otrzymanego od lokatorów, nie musi płacić od niego podatku
Tak wynika z interpretacji Izby Skarbowej w Poznaniu z 20 kwietnia 2009 r. (nr ILPB3/423W-18/09-2/BN).
Zwolnienie nie ma jednak zastosowania, gdy przychody z czynszu przeznaczone są na budowę innych mieszkań. Wtedy nie jest on bowiem związany z utrzymaniem istniejących zasobów mieszkaniowych. Nie stosuje się więc art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT. Zgodnie z nim zwolnione od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej, uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów. Interpretacja dotyczyła spółki będącej towarzystwem budownictwa społecznego. Mieszkania wynajmowane są na podstawie umów zawieranych zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.
Źródło: Rzeczpospolita

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL