To sedno najnowszego orzeczenia Sądu Najwyższego. Istotnego, bo zasadą przy takich podziałach jest w pierwszej kolejności właśnie fizyczne dzielenie nieruchomości.
    Kwestia ta wynikła w sprawie o podział majątku dorobkowego między byłymi małżonkami, w tym prawa własności nieruchomości z budynkiem mieszkalnym, w którym mieszkali i nadal mieszkają. Sąd rejonowy podzielił je tak, że przyznał budynek w całości mężczyźnie z obowiązkiem spłaty na rzecz kobiety. Wskutek jego odwołania Sąd Okręgowy w Bielsku-Białej tzw. postanowieniem wstępnym uznał za usprawiedliwione żądanie zniesienia współwłasności polegające na wyodrębnieniu w budynku dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych, zgodnie z projektem sporządzonym przez biegłego. Konstrukcja budynku na to pozwalała. SO upoważnił mężczyznę do wykonania prac adaptacyjnych.