Podpisanie umowy o rozdzielności majątkowej nie jest sposobem na płacenie niższego ryczałtu od najmu. Wynika tak z najnowszej interpretacji Krajowej Informacji Skarbowej. Fiskus uznał, że małżonkowie wspólnie obliczają limit przychodów opodatkowanych niższą stawką, niezależnie od panującego między nimi ustroju majątkowego.
Czytaj także: PIT od najmu: w małżeństwie wyższy podatek
Rozliczenie najmu nieruchomości stało się bardziej skomplikowane z początkiem 2018 r. Od 1 stycznia obowiązują bowiem dwie stawki ryczałtu. Od przychodów poniżej 100 tys. zł płaci się 8,5 proc., a od nadwyżki ponad tę kwotę obowiązuje nowa stawka12,5 proc. Dyrektor KIS wyjaśnił, jak wyliczyć limit dla małżonków.
To odpowiedź na pytanie dwojga podatników, którzy mimo wspólności majątkowej posiadają nieruchomości należące do ich majątków odrębnych. Nabyli je w drodze darowizn. Niezależnie od siebie oboje wynajmują należące do nich lokale i płacą z tego tytułu zryczałtowany podatek. W niedalekiej przyszłości planują zawarcie umowy rozdzielności majątkowej.
Wystąpili o interpretację, by się upewnić, czy limit przychodu z najmu, poniżej którego płaci się stawkę 8,5 proc., jest wspólny. Ich zdaniem jest odrębny dla każdego z małżonków, zarówno gdy łączy ich wspólnota majątkowa, jak i gdy zawarli umowę rozdzielności majątkowej.
