Naczelny Sąd Administracyjny uwzględnił skargę kasacyjną fiskusa w sprawie podatnika, który miał problem z najemcami niepłacącymi czynszu.
We wniosku o interpretację mężczyzna wyjaśnił, że w kraju jest właścicielem kilku nieruchomości, ale regularnie przebywa za granicą, głównie we Francji. Mieszkania to lokata kapitału, z której czerpie zyski poprzez najem.
Dalej tłumaczył, że z reguły zawiera umowy najmu za pośrednictwem profesjonalnego zarządcy nieruchomości. Zdarza się jednak, że lokator zalega z czynszem. Czasem kończy się to pozwem. W takich przypadkach sąd orzeka eksmisję najemcy do lokalu socjalnego od miasta. Samorząd nie dysponuje jednak wystarczającym zasobem mieszkań socjalnych. Gdy ich nie ma, on jako wynajmujący zawiera z miastem ugody i otrzymuje tzw. rekompensaty odpowiadające wysokości czynszu.
Zapytał, czy świadczenia od miasta, które wiążą się z przedłużającym się pobytem eksmitowanego w jego mieszkaniu, może zaliczyć do przychodów z najmu.
Fiskus odpowiedział, że nie. Jego zdaniem rekompensata (odszkodowanie) wypłacone przez miasto z tytułu niedostarczenia lokalu socjalnego osobie eksmitowanej to przychód nie z najmu, ale z innych źródeł, opodatkowany według skali.
