O transakcjach na rynku domów jednorodzinnych mówi Marcin Jańczuk, ekspert sieciowej agencji Metrohouse:
O zakupie domu decyduje wiele czynników. Jedni wolą stare budynki z duszą, inni nowoczesne wille, a jeszcze inni małe klimatyczne siedliska. Jakie domy cieszą się największym zainteresowaniem na rynku wtórnym i pierwotnym?
Z naszych analiz wynika, że na rynku wtórnym Polacy najczęściej kupują domy zbudowane po 2010 roku. Takie transakcje stanowią aż 55 proc. całej tegorocznej sprzedaży pośredników Metrohouse. Duży odsetek transakcji stanowią również domy wybudowane pomiędzy 1980 r. a 2010 r. (20 proc.). Najmniejszym zainteresowaniem cieszyły się domy powstałe przed 1950 r. (11 proc.) oraz domy wybudowane w latach 1950-1980 r.
Zainteresowanie nowymi domami jest w pełni zrozumiałe. Domy wybudowane po 2010 r., to zwykle produkt niewymagający wysokich nakładów finansowych, a ewentualnie lekkiego odświeżenia. Powodem małego popytu na starsze domy jest fakt, że zakup takiej nieruchomości wiąże się z dodatkowymi wydatkami, jakimi jest wymiana instalacji gazowych, elektrycznych, renowacja dachu i okien. Takie prace stanowią znaczne obciążenie dla budżetu nabywcy.
Średnia cena domów kupowanych w pierwszym kwartale 2018 roku za pośrednictwem Metrohouse to 520 tys. zł. Jest to jednak średnia dla całej Polski. Najwięcej osób kupiło dom w cenie poniżej 500 tys. zł. Tacy klienci stanowią aż 63 proc. wszystkich nabywców. Kolejny wysoki pułap stanowią domy sprzedane w przedziale cenowym 500 - 800 tys. zł, stanowią one jedna piątą wszystkich transakcji. Tylko 7 proc. transakcji dotyczyło domów sprzedawanych w cenie powyżej 1 mln zł.