TSUE: zwykła praca notariusza nie narusza sankcji wobec Rosji

Notariusz nie narusza prawa, jeśli sporządzi akt dokumentujący sprzedaż nieruchomości przez podmiot rosyjski. Nie jest to zakazane doradztwo prawne – stwierdził Trybunał Sprawiedliwości UE.

Publikacja: 05.09.2024 18:03

TSUE: zwykła praca notariusza nie narusza sankcji wobec Rosji

Foto: Adobe Stock

W wydanym we czwartek 5 września wyroku Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej zajął się sprawą interpretacji unijnego rozporządzenia nr 2022/1904, przewidującego sankcje wobec firm rosyjskich. Wprowadzono je w związku z agresją Rosji na Ukrainę. Zakazano tam świadczenia, bezpośrednio lub pośrednio usług doradztwa prawnego na rzecz osób prawnych, podmiotów lub organów z siedzibą w Rosji. Rozporządzenie to przewidziało szereg wyjątków, m.in. dotyczących usług, które są absolutnie niezbędne do zapewnienia dostępu do postępowań sądowych, administracyjnych lub arbitrażowych w państwie członkowskim.

Czytaj więcej

Rosyjskie nieruchomości na celowniku Helsinek. Kupić będzie trudniej

Rosyjska firma chciała sprzedać nieruchomość. Notariusz odmówił

Jednak przepisy te nie są całkowicie jednoznaczne. Dlatego właśnie niemiecki notariusz z Berlina odmówił sporządzenia aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży nieruchomości przez rosyjską firmę Visit-Moscow Ltd. Zgodnie z obowiązującą procedurą oddał sprawę w ręce niemieckiego sądu, a ten zwrócił się z pytaniem prejudycjalnym do TSUE.

Trybunał stwierdził, że sporządzenie aktu notarialnego nie narusza rozporządzenia sankcyjnego. Sędziowie zauważyli, że taka czynność jest jedynie nadaniem charakteru urzędowego czynności prawnej. W ten sposób notariusz wypełnia bowiem, w sposób niezależny i bezstronny, zadania publiczne delegowane na niego przez państwo. Nie ingeruje też w interesy stron i nie kształtuje umowy sprzedaży. Dlatego też – jak zauważyli sędziowie – w takim przypadku notariusz nie udziela porad prawnych w celu wspierania partykularnych interesów stron. Według TSUE nie są poradami prawnymi także takie czynności jak przekazanie sprzedawcy ceny zakupu, wykreślenie wpisów o obciążeniach na tej nieruchomości i dokonanie w księdze wieczystej wpisu o przeniesieniu własności.

Czytaj więcej

Rosyjskie firmy wciąż działają w krajach Unii. Gdzie jest ich najwięcej?

Czy rosyjskie firmy mogą zbywać majątek w UE?

Dodatkową okolicznością tej sprawy był fakt, że firma Visit-Moscow nie była ujęta w wykazie firm objętych sankcjami. „Żaden przepis tego rozporządzenia (a dokładniej dwóch rozporządzeń 833/2014 i 2022/1904 – red.) nie zakazuje wyraźnie podmiotom prawnym mającym siedzibę w Rosji zbywania ich majątku nieruchomego znajdującego się na terytorium Unii Europejskiej” – czytamy w uzasadnieniu wyroku.

Niemiecki sąd pytał także o charakter czynności tłumacza asystującemu notariuszowi w obsłudze transakcji, której stroną jest podmiot rosyjski. „Tłumacz, który uczestniczy w nadawaniu przez notariusza czynności lub dokumentowi charakteru urzędowego, nie udziela porad prawnych, tak więc jego świadczenia również nie wchodzą w zakres rozpatrywanego zakazu” – stwierdził TSUE.

Trybunał zwykle nadaje każdej sprawie sygnaturę akt i słowne określenie, zwykle biorące się od nazwy firmy czy nazwiska strony postępowania. W tym przypadku nadał tej sprawie kryptonim „Jemerak”, ale zaznaczył, że ta nazwa jest fikcyjna i nie odpowiada prawdziwemu nazwisku żadnej ze stron postępowania.

Sygnatura: C-109/23

W wydanym we czwartek 5 września wyroku Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej zajął się sprawą interpretacji unijnego rozporządzenia nr 2022/1904, przewidującego sankcje wobec firm rosyjskich. Wprowadzono je w związku z agresją Rosji na Ukrainę. Zakazano tam świadczenia, bezpośrednio lub pośrednio usług doradztwa prawnego na rzecz osób prawnych, podmiotów lub organów z siedzibą w Rosji. Rozporządzenie to przewidziało szereg wyjątków, m.in. dotyczących usług, które są absolutnie niezbędne do zapewnienia dostępu do postępowań sądowych, administracyjnych lub arbitrażowych w państwie członkowskim.

Pozostało 82% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Prawo karne
Wypadek na Trasie Łazienkowskiej. Nowe, szokujące informacje ws. Łukasza Żaka
Prawo dla Ciebie
Chronili swoje samochody przed powodzią. Policja wzywa ich na komendę. Będą mandaty?
Prawo karne
Ekstradycja Sebastiana M. Pomoże interwencja Radosława Sikorskiego?
Prawo dla Ciebie
Pracodawcy wypłacą pracownikom wynagrodzenie za 10 dni nieobecności
Materiał Promocyjny
Zarządzenie samochodami w firmie to złożony proces
Prawo pracy
Powódź a nieobecność w pracy. Siła wyższa, przestój, czy jest wynagrodzenie