Dwa lata na pozew za hałas z lotniska

Strefę ograniczonego użytkowania wokół Krzesin wprowadzono w 2004 r., wtedy nieruchomość była w strefie B. Z początkiem 2008 r. wprowadzono zaś nową strefę (po zakupie myśliwców F-16) i nie tylko hałas faktycznie wzrósł, ale też nieruchomość znalazła się w strefie A, najbardziej narażonej na hałas. Właściciele wystąpili o odszkodowanie dopiero po sprowadzeniu myśliwców, gdy obowiązywała już nowa strefa.

Sąd apelacyjny uznał w tej sytuacji, że należy się im tylko odszkodowanie za te nowe obciążenia, gdyż dochodzenie wcześniejszego właściciele przegapili. Obniżył odszkodowanie do 69 tys. zł. Nie pomógł argument pełnomocników powodów, że wcześniej hałasu nie odczuwali i nie mieli interesu wytaczać sprawy.

Sąd Najwyższy (sygnatura akt: II CSK 587/12) utrzymał ten werdykt i potwierdził, że właściciele mają tylko dwa lata na wystąpienie o odszkodowanie – później roszczenie wygasa. Nie podzielił też stanowiska Jarosława Zarębskiego, starszego rady PG, że właściciele nieruchomości pod  lotniskami (w strefie ograniczonego użytkowania), nie mają w ogóle prawa do odszkodowania za obniżenie ich atrakcyjności, zwłaszcza za podwyższony hałas. Inwestując na takim terenie, musieli bowiem liczyć się z takim ryzykiem.

– Gdyby nie ta szczególna regulacja, właściciele mogliby żądać zaprzestania lotów,  a tak lotnisko może nie przestrzegać ogólnopolskich norm hałasu – powiedziała w uzasadnieniu sędzia SN Katarzyna Tyczka-Rote.

Wyrok SN jest ostateczny.

Podobne problemy i spory mają  sąsiedzi innych lotnisk wojskowych, np. w Łasku, ale także cywilnych. W czerwcu br. małżeństwo z Warszawy wygrało w Sądzie Okręgowym w Warszawie ponad pół miliona złotych z za hałas emitowany z Okęcia.