Darowizna: Rozszerzająca umowa małżeńska

Publikacja: 07.02.2012 12:50

Darowizna: Rozszerzająca umowa małżeńska

Foto: Fotorzepa, Dariusz Gorajski

W tym roku zawarłam związek małżeński, mąż kilka lat temu w ramach darowizny od swoich rodziców otrzymał działkę. Co należy zrobić, aby ta działka stała się własnością nas obojga

- pyta czytelniczka.

Przedmioty majątkowe objęte darowizną, zgodnie z artykułem 33 ust. 2 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego stanowią osobisty majątek obdarowanego. Właściciel  przedmiotów majątkowych nabytych w drodze darowizny, ma nad nimi pełne władztwo i może dokonywać swobodnego rozporządzania nimi. Mimo tego, że w myśl art. 31 § 1 k.r.o. z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami wspólność majątkowa, żonie nie przysługują do tego majątku żadne prawa.

Jednak małżonkowie przez umowę małżeńska majątkową mogą, wspólność ustawową rozszerzyć ?na przedmioty i prawa majątkowe, które stanowią majątek osobisty każdego z nich?. Wyjątek stanowią przedmioty wymienione w art. 49 § 1? k.r.o. Szczególną uwagę należy zwrócić na punkt 1 tego artykułu, który mówi, że nie można przez umowę majątkową małżeńska rozszerzyć wspólności na przedmioty, które przypadną małżonkowi z tytułu dziedziczenia, zapisu lub darowizny. Chodzi tutaj o przedmioty, które już po zawarciu małżeńskiej umowy majątkowej, przypadną dopiero małżonkowi. Zapis ten ma na celu ochronę darczyńców, którzy chcą obdarować konkretną osobą, przy czym nie wiedzą o istniejących postanowieniach między małżonkami.

Ponieważ, zastrzeżenie zawarte w punkcie 1 art. 49 § 1? k.r.o. odnosi się do przedmiotów majątkowych, które dopiero mogą przypaść małżonkom w przyszłości. Dlatego też biorąc pod uwagę to, że mąż naszej czytelniczki otrzymał darowiznę jeszcze przed ich ślubem, mogą oni bez przeszkód, zgodnie z art. 47 § 1 k.r.o. zawrzeć umowę majątkową rozszerzającą.

Uwaga!

Jeżeli np. rodzice małżonka zastrzegliby w umowie, że przedmioty darowizny nie wejdą w przyszłości do majątku wspólnego jego i żony, wtedy rozszerzenie wspólności będzie niedopuszczalne. Zaś umowa zawarta pomimo takiego zastrzeżenia będzie nieważna.

Nadmienić tutaj należy, iż umowa majątkowa, musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Zgodnie z § 8 pkt 2  rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. Nr 148, poz. 1564), maksymalna stawka za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową, wynosi 400 zł. Do tej kwoty należy doliczyć 22% VAT.

Innym sposobem na to, by czytelniczka stała się współwłaścicielką nieruchomości, może być darowanie przez męża na jej majątek osobisty udziału w prawie własności nieruchomości wchodzącej do jego majątku osobistego. Wówczas nieruchomość nie będzie stanowiła części majątku wspólnego małżeńskiego, tylko będzie częścią majątku osobistego czytelniczki. Współwłasność zaś nieruchomości będzie współwłasnością w częściach ułamkowych.

Darowizna udziału w nieruchomości także musi być dokonana notarialnie, natomiast w tym wypadku, opłata będzie zależała od wartości udziału w nieruchomości, który jest przedmiotem darowizny.

W tym roku zawarłam związek małżeński, mąż kilka lat temu w ramach darowizny od swoich rodziców otrzymał działkę. Co należy zrobić, aby ta działka stała się własnością nas obojga

- pyta czytelniczka.

Pozostało 92% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów