Decyzja o warunkach zabudowy dla części działki

Jeżeli przepisy obok ustalenia warunków zabudowy dla działki dopuszczają ustalenie warunków zabudowy dla terenu – to przyjąć należy, że za taki teren można uznać część działki.

Publikacja: 20.01.2015 03:30

Sam fakt, że jakiś teren nie stanowi całej działki, nie może być argumentem na rzecz odmowy ustaleni

Sam fakt, że jakiś teren nie stanowi całej działki, nie może być argumentem na rzecz odmowy ustalenia warunków zabudowy

Foto: Fotorzepa, Robert Wójcik Robert Wójcik

W gminie złożono wniosek o ustalenie warunków zabudowy. Dotyczy on tylko części działki. Na pozostałej części (nieobjętej wnioskiem) występują grunty klasy III. Powstał problem, czy możliwe jest ustalenie warunków zabudowy tylko dla części działki, w omawianym przypadku – dla tej, która nie jest objęta klasą III gruntów rolnych. Pomimo wątpliwości wyrażanych w orzecznictwie zdaniem autora możliwe jest ustalenie warunków zabudowy dla części działki. Zgodnie z art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wydanie decyzji o warunkach zabudowy możliwe jest po łącznym spełnieniu kilku warunków. Wśród nich jest m.in. wymóg zachowania zasad kontynuacji funkcji i bliskiego sąsiedztwa (czyli w otoczeniu planowanej inwestycji musi już być zlokalizowana inna, podobna pod względem przeznaczenia i parametrów technicznych inwestycja). Teren nie może też wymagać zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne.

„Rzeczpospolita” najbardziej opiniotwórczym medium października!
Rzetelne informacje, pogłębione analizy, komentarze i opinie. Treści, które inspirują do myślenia. Oglądaj, czytaj, słuchaj.

Czytaj za 9 zł miesięcznie!
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów