Nieruchomości, wiadomości prawne o nieruchomościach

Umowa najmu: podstawowe zasady wspólne dla lokali mieszkalnych i użytkowych

Zarówno przy najmie mieszkań, jak i wynajmowaniu lokali komercyjnych niektóre zagadnienia prawne są podobne

Obowiązki stron umowy najmu: co naprawia wynajmujący, a co najemca

Na obu stronach umowy spoczywają określone powinności, w tym przeprowadzania napraw w lokalu

Jak wynajmujący może podwyższać czynsz

Wysokość czynszu jest jednym z najważniejszych zapisów w umowie najmu. Najczęściej jest też negocjowana przez strony. Raz ustalona stawka może się jednak z...

Narzędzia

Kiedy można zmusić najemcę do wyprowadzki

Podczas wynajmowania może dojść do sytuacji nadzwyczajnych, np. awarii, konfliktów między sąsiadami albo konieczne będzie przeprowadzenie remontu

Narzędzia

Jak wypowiedzieć umowę najmu

Wypowiedzenie najmu może nastąpić tylko z przyczyn określonych dokładnie w ustawie. Powinno być, pod rygorem nieważności, dokonane na piśmie

Narzędzia

Eksmisja niechcianego lokatora: jak ą przeprowadzić zgodnie z prawem

Jeśli lokator po zakończeniu najmu nie chce dobrowolnie się wyprowadzić, to trzeba przeprowadzić procedurę eksmisyjną

Narzędzia

Najem okazjonalny: jak zawrzeć umowę, by zyskać przywileje

Przy najmie okazjonalnym łatwiej rozstać się z lokatorem. Aby jednak doszło do skutecznego zawarcia umowy, trzeba spełnić kilka warunków

Narzędzia

Najem mieszkań od gminy: nie każdy dostanie lokal komunalny

Nie każdy może liczyć na taki lokal. Co więcej, wysokość czynszów nie jest regulowana mechanizmami wolnorynkowymi

Narzędzia

Najem lokali użytkowych: jak wynająć pomieszczenie na biuro czy sklep

Wynajmujący lokale użytkowe powinien zwrócić uwagę na regulacje kodeksu cywilnego, bo samo wydrukowanie pierwszego lepszego formularza umowy najmu z Intern...

Narzędzia

Najem lokali użytkowych: kto usuwa drobne usterki - najemca czy właściciel

Wynajmujący nie ma obowiązku malowania ścian. Co innego, gdy chodzi o naprawy, bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku

Reklama

Narzędzia

Jak strony umowy najmu mogą ograniczyć ryzyko pogorszenia stanu lokalu

Po zakończeniu najmu najemca musi zwrócić wynajmującemu lokal użytkowy w stanie niepogorszonym. Co to oznacza, strony mogą sprecyzować w umowie

Narzędzia

Najem lokalu użytkowego, gdy zmienia się właściciel budynku

Obiekty, w których znajdują się wynajmowane lokale użytkowe, mogą w trakcie trwania najmu zostać sprzedane

Narzędzia

Jak podwyższać czynsz za lokal użytkowy

Wynajmujący może podnieść czynsz. Powinien jednak o tym uprzedzić

Narzędzia

Nie zawsze potrzebny jest powód, aby wycofać się z umowy

Do zakończenia najmu może dojść przez wypowiedzenie przez którąś ze stron łączącego ich kontraktu bądź przez jego rozwiązanie

Narzędzia

Gdy najemca nie płaci czynszu, trzeba iść do sądu

Najczęściej występujący problem to brak zapłaty czynszu przez najemcę

Orzecznictwo

Kto może reprezentować wspólnotę

Czy osoba bez licencji zawodowej zarządcy nieruchomości i niebędąca właścicielem lokalu w danej wspólnocie może ją reprezentować? Takim pytaniem prawnym za...

Nieruchomości

Służebność przesyłu ma być sprecyzowana

Służebność będzie mógł ustanowić także użytkownik wieczysty, m.in. dla sieci telekomunikacyjnych

Wynajmujący powinien zwrócić uwagę na obowiązujące przepisy bo samo wydrukowanie przypadkowego formu

Nieruchomości

Najem: gotowy wzór umowy najmu nie zawsze bezpieczny

Wynajmujący powinien zwrócić uwagę na obowiązujące przepisy bo samo wydrukowanie przypadkowego formularza może okazać się błędem i spowodować olbrzymie str...

Konsumenci

Będzie mniej klauzul niedozwolonych

Konkretny zapis w umowie deweloperskiej nie jest uznawany za zakazany, jeżeli został indywidualnie uzgodniony z konsumentem

Nieruchomości

Kiedy można zostać wywłaszczonym

Właściciel lub użytkownik działki może zostać wywłaszczony z niej na cele publiczne. Inwestor musi się jednak ściśle trzymać przepisów a wywłaszczonemu nal...

Reklama

REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.