Przychodami wynajmującego są kwoty czynszu płaconego przez najemcę. Nie zalicza się do nich należności za media i inne opłaty wnoszone przez lokatora do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej.
Potwierdziło to Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na pytanie redakcji „Rzeczpospolitej” (pismo z 7 maca 2011 r.).
Czytamy w niej, że składnikiem przychodu osiąganego z najmu przez wynajmującego nie są ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu (przykładowo opłaty związane z lokalem, takie jak: czynsz uiszczany w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, abonament za istniejące w tym lokalu media oraz inne opłaty ustalane ryczałtowo).
Podobnie jest z kosztami rozmów telefonicznych przeprowadzonych z aparatu zainstalowanego w wynajmowanym lokalu, wody, energii elektrycznej oraz gazu, które nie są ustalane w sposób ryczałtowy, jeżeli z umowy wynika, że najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia.
Resort finansów uważa tak już od kilku lat (zob. interpretacja z 18 marca 2004 r., nr PB2/MK/RB-033-05-132/04).
