Jeśli najem nie jest działalnością gospodarczą, rozliczają się według skali podatkowej. Jeżeli przychody będą rozliczać w ramach firmy, mogą płacić podatek według skali albo liniowy.
W każdym z tych wariantów w trakcie roku musimy odprowadzać zaliczki na podatek (wynajmujący poza działalnością co miesiąc, przedsiębiorcy co miesiąc lub co kwartał).
Na zeznanie roczne mamy natomiast czas do 30 kwietnia. Rozliczający się według skali składają je na formularzu PIT-36, liniowi PIT-36L.
Jaki dochód...
Co się bardziej opłaca? Działalność gospodarcza to więcej formalnych obowiązków. Ci, którzy jej nie prowadzą, nie muszą zakładać księgi przychodów i rozchodów. Ale muszą zbierać dowody poniesienia wydatków, jeśli chcą je odliczyć.
Przy dużych zyskach warto jednak się zastanowić nad stawką liniową (o wyborze tej formy rozliczania musimy dodatkowo powiadomić fiskusa). Niezależnie od wysokości dochodu płacimy bowiem 19-proc. podatek. W przypadku skali możemy zaś wejść w drugi próg i zapłacić 32-proc. daninę. Tym bardziej że dochody rozliczane według skali sumują się z innymi, np. ze stosunku pracy.
