Nieruchomości, wiadomości prawne o nieruchomościach

REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.

Najem lokali użytkowych: kto usuwa drobne usterki - najemca czy właściciel

Wynajmujący nie ma obowiązku malowania ścian. Co innego, gdy chodzi o naprawy, bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku

Narzędzia

Jak strony umowy najmu mogą ograniczyć ryzyko pogorszenia stanu lokalu

Po zakończeniu najmu najemca musi zwrócić wynajmującemu lokal użytkowy w stanie niepogorszonym. Co to oznacza, strony mogą sprecyzować w umowie

Narzędzia

Najem lokalu użytkowego, gdy zmienia się właściciel budynku

Obiekty, w których znajdują się wynajmowane lokale użytkowe, mogą w trakcie trwania najmu zostać sprzedane

Narzędzia

Jak podwyższać czynsz za lokal użytkowy

Wynajmujący może podnieść czynsz. Powinien jednak o tym uprzedzić

Narzędzia

Nie zawsze potrzebny jest powód, aby wycofać się z umowy

Do zakończenia najmu może dojść przez wypowiedzenie przez którąś ze stron łączącego ich kontraktu bądź przez jego rozwiązanie

Narzędzia

Gdy najemca nie płaci czynszu, trzeba iść do sądu

Najczęściej występujący problem to brak zapłaty czynszu przez najemcę

Orzecznictwo

Kto może reprezentować wspólnotę

Czy osoba bez licencji zawodowej zarządcy nieruchomości i niebędąca właścicielem lokalu w danej wspólnocie może ją reprezentować? Takim pytaniem prawnym za...

Nieruchomości

Służebność przesyłu ma być sprecyzowana

Służebność będzie mógł ustanowić także użytkownik wieczysty, m.in. dla sieci telekomunikacyjnych

Wynajmujący powinien zwrócić uwagę na obowiązujące przepisy bo samo wydrukowanie przypadkowego formu

Nieruchomości

Najem: gotowy wzór umowy najmu nie zawsze bezpieczny

Wynajmujący powinien zwrócić uwagę na obowiązujące przepisy bo samo wydrukowanie przypadkowego formularza może okazać się błędem i spowodować olbrzymie str...

Konsumenci

Będzie mniej klauzul niedozwolonych

Konkretny zapis w umowie deweloperskiej nie jest uznawany za zakazany, jeżeli został indywidualnie uzgodniony z konsumentem

Nieruchomości

Kiedy można zostać wywłaszczonym

Właściciel lub użytkownik działki może zostać wywłaszczony z niej na cele publiczne. Inwestor musi się jednak ściśle trzymać przepisów a wywłaszczonemu nal...

Właściciel kamienicy nie może dowolnie podnosić czynszu

Orzecznictwo

Czynsze wciąż na uwięzi

Właściciel kamienicy musi uzasadnić wprowadzenie wyższych opłat. Nawet wówczas, gdy przeprowadzi niezbędny remont budynku. Trybunał uznał przepis ogranicza...

Opinie Prawne

TK o podwyżkach czynszów w prywatnych kamienicach - komenatrz - Ewa Usowicz

Czy właściciel kamienicy, który utrzymuje się z wynajmowania w niej mieszkań, ma prawo ustalić czynsz na zasadach rynkowych? Czy ma prawo tak zarządzać nie...

Nieruchomości

Czynsze wciąż na uwięzi

Właściciel kamienicy musi uzasadnić wprowadzenie wyższych opłat. Nawet wówczas, gdy przeprowadzi niezbędny remont budynku. Trybunał uznał przepis ogranicza...

Podatki

Małżonek może samodzielnie rozliczyć przychody z najmu

Małżonkowie mają prawo wybrać, czy zyski z najmu mieszkania lub domu chcą rozliczać wspólnie czy osobno

Nieruchomości

W jaki sposób zostać członkiem wspólnoty mieszkaniowej

Właściciele mogą czerpać pożytki z lokali, ale mają także obowiązek partycypować w wydatkach wspólnych składających się na koszty zarządzania budynkiem

Nieruchomości

Ochrona konsumentów a obowiązki firmy deweloperskiej

Nie zawsze dłużnik musi samodzielnie wykonać zobowiązanie. Jeżeli jednak powierza swoje zadanie innej osobie, to ponosi odpowiedzialność za jakość wykonane...

Orzecznictwo

Dane z ewidencji gruntów zbędne, gdy własność potwierdza nabycie spadku

Stwierdzenie nabycia spadku jest wystarczającym dokumentem do ustalenia tytułu władania nieruchomością

Ubezpieczenia i odszkodowania

Szkody górnicze: Sąd ma precyzyjnie określić sposób naprawy

Orzekając o naprawieniu szkody górniczej poprzez przywrócenie stanu poprzedniego, sąd powinien szczegółowo i precyzyjnie określić sposób naprawy

Prawo budowlane nie przewiduje możliwości wielokrotnego wymierzania kary za nielegalne użytkowanie o

Nieruchomości

Nielegalne użytkowanie budynku - ile razy można karać inwestora

Przepisy nie mówią, ile razy można karać inwestora za to, że zaczął korzystać z budynku przed załatwieniem formalności końcowych. Dlatego nadzór budowlany...