Nieruchomości, wiadomości prawne o nieruchomościach

Samorząd

Gmina wskaże eksmitowanemu łóżko w schronisku

Komornik wystąpi z wnioskiem do gminy, a wójt wskaże miejsce w noclegowni, do którego dłużnik zostanie usunięty

Czasami wynajmujący nie ma wyboru – jeśli wynajmuje dużo mieszkań i spełnia kryteria działalności go

Narzędzia

Jak najkorzystniej opodatkować dochody z najmu mieszkania lub lokalu użytkowego

Właściciel mieszkania, który chce je wynajmować, powinien zastanowić się nad formą rozliczenia. Możliwości jest kilka

Narzędzia

Odpisy amortyzacyjne - jak naliczać przy najmie

Od wynajmowanej powierzchni można też naliczać odpisy amortyzacyjne

Narzędzia

Najem mieszkań i lokali użytkowych: jakie przepisy stosować

Ustalenie, jakie regulacje obowiązują przy najmie, nie zawsze jest oczywiste

Narzędzia

Formę opodatkowania najmu wybierz po analizie przychodów i kosztów

Zanim zdecydujemy się na konkretną formę opodatkowania, przeprowadźmy symulację spodziewanych przychodów i kosztów

Narzędzia

Czynsz trzeba opodatkować, ale można go zmniejszyć o koszty uzyskania przychodu

Czynsz trzeba opodatkować, mogą go jednak pomniejszyć poniesione koszty

Jeśli właściciel wynajmowanych mieszkań jest przedsiębiorcą, przychody z najmu nie będą mogły być op

Narzędzia

Kiedy najem jest działalnością gospodarczą

Najem prowadzony na dużą skalę jest działalnością gospodarczą – nawet jeśli nie zarejestrujemy firmy

Narzędzia

Najem w ramach firmy: podatek liniowy czy według skali

Skala podatkowa czy stawka liniowa – to ewentualny dylemat osób, które nie chcą rozliczać się ryczałtem

Narzędzia

Umowa najmu: podstawowe zasady wspólne dla lokali mieszkalnych i użytkowych

Zarówno przy najmie mieszkań, jak i wynajmowaniu lokali komercyjnych niektóre zagadnienia prawne są podobne

Narzędzia

Obowiązki stron umowy najmu: co naprawia wynajmujący, a co najemca

Na obu stronach umowy spoczywają określone powinności, w tym przeprowadzania napraw w lokalu

Reklama

Narzędzia

Jak wynajmujący może podwyższać czynsz

Wysokość czynszu jest jednym z najważniejszych zapisów w umowie najmu. Najczęściej jest też negocjowana przez strony. Raz ustalona stawka może się jednak z...

Narzędzia

Kiedy można zmusić najemcę do wyprowadzki

Podczas wynajmowania może dojść do sytuacji nadzwyczajnych, np. awarii, konfliktów między sąsiadami albo konieczne będzie przeprowadzenie remontu

Narzędzia

Jak wypowiedzieć umowę najmu

Wypowiedzenie najmu może nastąpić tylko z przyczyn określonych dokładnie w ustawie. Powinno być, pod rygorem nieważności, dokonane na piśmie

Narzędzia

Eksmisja niechcianego lokatora: jak ą przeprowadzić zgodnie z prawem

Jeśli lokator po zakończeniu najmu nie chce dobrowolnie się wyprowadzić, to trzeba przeprowadzić procedurę eksmisyjną

Narzędzia

Najem okazjonalny: jak zawrzeć umowę, by zyskać przywileje

Przy najmie okazjonalnym łatwiej rozstać się z lokatorem. Aby jednak doszło do skutecznego zawarcia umowy, trzeba spełnić kilka warunków

Narzędzia

Najem mieszkań od gminy: nie każdy dostanie lokal komunalny

Nie każdy może liczyć na taki lokal. Co więcej, wysokość czynszów nie jest regulowana mechanizmami wolnorynkowymi

Narzędzia

Najem lokali użytkowych: jak wynająć pomieszczenie na biuro czy sklep

Wynajmujący lokale użytkowe powinien zwrócić uwagę na regulacje kodeksu cywilnego, bo samo wydrukowanie pierwszego lepszego formularza umowy najmu z Intern...

Narzędzia