Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa pracuje nad dwoma ustawami. Pierwsza to: ustawa o organach administracji inwestycyjnej i nadzoru budowlanego a druga: ustawa o architektach, inżynierach budownictwa oraz urbanistach. Oba projekty są związane z przygotowywanym kodeksem urbanistyczno-budowlanym. Nowe przepisy przewidują zmianę nazwy administracji architektoniczno-budowlanej na inwestycyjną.
Według projektu kodeksu budowlanego pozwolenie na budowę i zgłoszenie zastąpi zgoda inwestycyjna. Będzie ona funkcjonować także zamiast wielu innych decyzji administracyjnych, a mianowicie: o warunkach zabudowy, podziale nieruchomości, zmianie sposobu użytkowania. Zgodę inwestycyjną ma wydawać starosta (prezydent miasta na prawach powiatu), a dla skomplikowanych inwestycji – wojewoda.
Starostowie przejmą szereg zadań, które do tej pory były w gestii gmin. Nowe przepisy przewidują, że do ich zadań ma należeć: prowadzenie postępowań w sprawie zgody inwestycyjnej; podziały i scalanie nieruchomości; wywłaszczanie z nieruchomości i wypłata odszkodowań.
Organami wyższego stopnia w stosunku do starosty ma być wojewoda, zaś w stosunku do wojewody - minister infrastruktury i budownictwa (obecnie jest główny inspektor nadzoru budowlanego).
Projekt kodeksu nie wprowadza zmian w strukturze nadzoru budowlanego. Pierwotnie projekt przewidywał likwidację powiatowych inspektoratów (jest ich 377) i zastąpienie ich okręgami (miało być ich 100). Zdaniem jednak resortu infrastruktury tak dużą reformę należy odpowiednio przygotować. Dlatego będzie ona wprowadzana stopniowo. Jej pierwszym etapem jest wprowadzenie pionowego podporządkowania organów nadzoru budowlanego - głównemu inspektorowi nadzoru budowlanego