Treść dostępna jest dla naszych prenumeratorów!
Kontynuuj czytanie tego artykułu w ramach e-prenumeraty Rzeczpospolitej. Korzystaj z nieograniczonego dostępu i czytaj swoje ulubione treści w serwisie rp.pl i e-wydaniu.
Obowiązek podatkowy z tytułu wpłat na mieszkaniowy rachunek powierniczy
Regulacje dotyczące obowiązku korzystania przez deweloperów z rachunków powierniczych nie uwzględniają konsekwencji przyjętego rozwiązania w podatku od towarów i usług. Powstaje zatem pytanie, czy z chwilą wpłaty zaliczki na rachunek powierniczy powstaje obowiązek podatkowy w VAT?
Z uwagi na specyfikę branży sposób rozliczania transakcji realizowanych przy przedsięwzięciach deweloperskich musi uwzględniać dość długi czas realizacji inwestycji. Rachunek powierniczy to instrument wykorzystywany w celu zabezpieczenia interesów sprzedawcy i kupującego. Jak wskazuje art. 59 ust. 1 Prawa bankowego na rachunku powierniczym mogą być gromadzone wyłącznie środki pieniężne powierzone posiadaczowi rachunku – na podstawie odrębnej umowy – przez osobę trzecią. W praktyce po zawarciu umowy przedwstępnej kupujący wpłaca środki na rachunek powierniczy jako zabezpieczenie wykonania zobowiązania.
Pozostało 89% artykułu
