Kto sprzedał dom czy mieszkanie w 2021 r., rozlicza dochód w zeznaniu PIT-39 składanym do końca kwietnia. Co ważne, w PIT-39 wykazuje się zarówno dochody podlegające opodatkowaniu, do których nie ma zastosowania ulga mieszkaniowa, jak i zwolnione z PIT ze względu na tę ulgę.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu po upływie pięciu lat. Termin liczy się od końca roku podatkowego, w którym doszło do nabycia. Po terminie nie płaci się podatku, ani nie składa zeznania.
Czytaj więcej
Osoby, które w zeszłym roku wsparły potrzebujących, mogą obniżyć swój dochód w deklaracji PIT. Dzięki temu mniej zapłacą skarbówce.
Przykład: Pan Kowalski kupił mieszkanie w lipcu 2017 r., a sprzedał w październiku 2021 r. Pięcioletni okres uprawniający do sprzedaży bez podatku liczy się od 1 stycznia 2018 r. do 31 grudnia 2022 r. To oznacza, że powinien złożyć zeznanie.
By skorzystać z ulgi, wystarczy zainwestować pieniądze ze sprzedaży we własne cele mieszkaniowe. Może to być np.: zakup domu lub mieszkania, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, gruntu pod budowę. Można też zainwestować w budowę, adaptację czy remont własnego domu lub mieszkania albo spłacić kredyt zaciągnięty wcześniej na cele mieszkaniowe. Przepisy pozwalają na inwestycję nie tylko w Polsce, ale też w krajach UE, EOG i w Szwajcarii.
