W 2011 r. udało mi się zaciągnąć kredyt na nowe mieszkanie. Koleżanka powiedziała mi, że odlicza w PIT odsetki od kredytu zaciągniętego na dom. Czy ja też mogę skorzystać z ulgi odsetkowej?
Niestety, nie. Ulga odsetkowa została wykreślona z ustawy o PIT z początkiem 2007 r. Obecnie prawo do tej korzyści podatkowej mają już tylko ci podatnicy, którym gwarantuje to przepis przejściowy. Odsetki od kredytów (pożyczek) mieszkaniowych na zasadzie praw nabytych mogą odliczać osoby, którym zostały one udzielone w latach 2002 – 2006. O tym, czy podatnik może korzystać z ulgi, decyduje więc data podpisania umowy kredytowej (umowy pożyczki). Oznacza to, że żaden kredyt czy pożyczka zaciągnięta po 1 stycznia 2007 r. nie daje już podstaw do preferencji podatkowej.
W 2006 r. wziąłem kredyt na nowe mieszkanie. To kredyt walutowy we frankach szwajcarskich. Co roku bank wystawia mi zaświadczenie o wysokości zapłaconych odsetek. W tym roku dostałem zestawienie we frankach. Czy sam muszę dokonać przeliczenia waluty, żeby skorzystać z ulgi odsetkowej?
Tak, przeliczenie będzie niezbędne. Jednym z warunków korzystania z ulgi odsetkowej jest jej odpowiednie udokumentowanie. Odliczeniu podlegają jedynie wydatki faktycznie poniesione na spłatę odsetek od kredytu na sfinansowanie jednej inwestycji, która miała na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Ustawodawca wyraźnie zastrzegł, że odliczeniu podlegają odsetki faktycznie zapłacone, których wysokość i termin zapłaty potwierdza dowód wystawiony przez bank czy SKOK. Nie doprecyzował jednak, w jakiej walucie kredytodawca czy pożyczkodawca powinien wystawić ten dokument.
Z interpretacji fiskusa wynika, że jeżeli bank wystawi zaświadczenie o spłaconych odsetkach w walucie obcej, to, niestety, na podatniku spoczywa obowiązek przeliczenia tej kwoty na złotówki. Walutę obcą należy przeliczyć według średniego kursu NBP z ostatniego dnia roboczego poprzedzającego dzień poniesienia wydatku, tj. dokonania wpłaty odsetek (por. interpretacja dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 11 stycznia 2012 r., IPPB1/415-863/11-4/IF).