PIT 2011: Ulga odsetkowa tylko na zasadzie praw nabytych

Dziś prawo do odliczania odsetek od kredytów mieszkaniowych mają tylko podatnicy, którzy zaciągnęli je w latach 2002 – 2006

Publikacja: 12.03.2012 07:30

PIT 2011: Ulga odsetkowa tylko na zasadzie praw nabytych

Foto: Fotorzepa, Michał Walczak Michał Walczak

W 2011 r. udało mi się zaciągnąć kredyt na nowe mieszkanie. Koleżanka powiedziała mi, że odlicza w PIT odsetki od kredytu zaciągniętego na dom. Czy ja też mogę skorzystać z ulgi odsetkowej?

Niestety, nie. Ulga odsetkowa została wykreślona z ustawy o PIT z początkiem 2007 r. Obecnie prawo do tej korzyści podatkowej mają już tylko ci podatnicy, którym gwarantuje to przepis przejściowy. Odsetki od kredytów (pożyczek) mieszkaniowych na zasadzie praw nabytych mogą odliczać osoby, którym zostały one udzielone w latach 2002 – 2006. O tym, czy podatnik może   korzystać z ulgi, decyduje więc data podpisania umowy kredytowej (umowy pożyczki). Oznacza to, że żaden kredyt czy pożyczka zaciągnięta po 1 stycznia 2007 r. nie daje już podstaw do preferencji podatkowej.

W 2006 r. wziąłem kredyt na nowe mieszkanie. To kredyt  walutowy we frankach szwajcarskich. Co roku bank wystawia mi zaświadczenie o wysokości zapłaconych odsetek. W tym roku dostałem zestawienie we frankach. Czy sam muszę dokonać przeliczenia waluty, żeby skorzystać z ulgi odsetkowej?

Tak, przeliczenie będzie niezbędne.  Jednym z warunków korzystania z ulgi odsetkowej jest jej odpowiednie udokumentowanie. Odliczeniu podlegają jedynie wydatki faktycznie poniesione na spłatę odsetek od kredytu na sfinansowanie jednej  inwestycji, która miała na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Ustawodawca wyraźnie zastrzegł, że odliczeniu podlegają odsetki faktycznie zapłacone, których wysokość i termin zapłaty potwierdza dowód wystawiony przez bank czy SKOK. Nie doprecyzował jednak, w jakiej walucie kredytodawca czy pożyczkodawca powinien wystawić ten dokument.

Z interpretacji fiskusa wynika, że jeżeli bank wystawi zaświadczenie o spłaconych odsetkach w walucie obcej, to, niestety, na podatniku spoczywa obowiązek przeliczenia tej kwoty na złotówki. Walutę obcą należy przeliczyć według średniego kursu NBP z ostatniego dnia roboczego poprzedzającego dzień poniesienia wydatku, tj. dokonania wpłaty odsetek (por.  interpretacja dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 11 stycznia 2012 r., IPPB1/415-863/11-4/IF).

Od kilku lat korzystam z ulgi odsetkowej. Na początku  2011 r. mieszkanie kupione na kredyt darowałam synowi, który zaczął samodzielnie spłacać raty do banku. Czy ja albo syn możemy odliczać odsetki?

Nie. Warunkiem skorzystania z ulgi jest faktyczne poniesienie wydatku na spłatę odsetek. W związku z tym, że od 2011 r. należności zaczął regulować syn czytelniczki, straciła ona prawo do odliczenia. Z kolei jej syn nie zaciągnął w latach 2002 – 2006 kredytu na własne potrzeby mieszkaniowe, więc i  on nie spełnia warunków do korzystania z odliczenia.

W 2005 r. kupiłem mieszkanie na kredyt hipoteczny i nabyłem prawo do ulgi odsetkowej. W lutym 2011 r. wstąpiłem w związek małżeński. Okazało się, że moja żona korzysta z ulgi na kasę mieszkaniową. W urzędzie skarbowym powiedzieli mi, że po ślubie straciłem prawo do ulgi. Czy to prawda?

Niestety, prawda. Wśród zasad regulujących korzystanie z ulgi odsetkowej znalazło się też zastrzeżenie dotyczące małżonka podatnika.  Prawa do odliczenia nie ma, gdy podatnik lub jego małżonek korzystał czy korzysta ze starych ulg mieszkaniowych. Do katalogu odliczeń, które przekreślają prawo do ulgi odsetkowej, należą przede wszystkim stare ulgi budowlane (zakup, budowa, adaptacja, wykończenie). Do tej kategorii należy też tzw. ulga na kasę mieszkaniową. Trzeba pamiętać, że nie ma znaczenia, czy małżonek skorzystał z odliczenia na długo przed ślubem. Małżeństwo z taką osobą zawsze pozbawia podatnika prawa do odliczania odsetek. Wątpliwości może budzić to, czy podatnik traci je za cały rok, w którym zawarł związek małżeński, czy tylko za okres od ślubu. Fiskus przyjmował niekorzystną dla podatników interpretację. Sądy administracyjne potwierdzały jednak prawo do proporcjonalnego odliczenia,  tj. za okres od początku roku do ślubu.

W 2011 r. udało mi się zaciągnąć kredyt na nowe mieszkanie. Koleżanka powiedziała mi, że odlicza w PIT odsetki od kredytu zaciągniętego na dom. Czy ja też mogę skorzystać z ulgi odsetkowej?

Niestety, nie. Ulga odsetkowa została wykreślona z ustawy o PIT z początkiem 2007 r. Obecnie prawo do tej korzyści podatkowej mają już tylko ci podatnicy, którym gwarantuje to przepis przejściowy. Odsetki od kredytów (pożyczek) mieszkaniowych na zasadzie praw nabytych mogą odliczać osoby, którym zostały one udzielone w latach 2002 – 2006. O tym, czy podatnik może   korzystać z ulgi, decyduje więc data podpisania umowy kredytowej (umowy pożyczki). Oznacza to, że żaden kredyt czy pożyczka zaciągnięta po 1 stycznia 2007 r. nie daje już podstaw do preferencji podatkowej.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów