PIT: bez ulgi mieszkaniowej na zakup mebli ani ogrodzenia

Zwolnione z podatku są wydatki na trwałe elementy wykończenia lokalu, np. panele, gres czy malowanie ścian. Nie dotyczy to budowy tarasu ani płotu.

Aktualizacja: 24.04.2017 06:39 Publikacja: 23.04.2017 15:59

PIT: bez ulgi mieszkaniowej na zakup mebli ani ogrodzenia

Foto: Fotolia.com

Prawo do zwolnienia z PIT daje nie tylko inwestycja w zakup nowej nieruchomości, ale też wydatki na jej wykończenie. Diabeł jednak tkwi w szczegółach.

Z interpretacji podatkowych wynika, że wydatki na cele mieszkaniowe powinny dotyczyć bezpośrednio bryły budynku, np. gresu, parapetów czy drzwi. Nie ma natomiast ulgi na zakup wyposażenia: mebli czy sprzętów AGD, ani na urządzenie przestrzeni wokół domu.

Przypomnijmy, że z ulgi na cele mieszkaniowe mogą skorzystać osoby, które sprzedały nieruchomość przed upływem pięciu lat od jej nabycia (po pięciu latach dochód ze sprzedaży nieruchomości jest w ogóle zwolniony z podatku).

– Jest kłopot, bo przepisy nie definiują pojęcia „cele mieszkaniowe". Ustawa o PIT wymienia jedynie ogólnie: budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku lub lokalu mieszkalnego. Szczegółowych wskazówek należy szukać w interpretacjach podatkowych – mówi Grzegorz Grochowina, menedżer w KPMG w Polsce.

Podpowiedzią dla podatników może być m.in. interpretacja Izby Skarbowej w Poznaniu (ILPB2/4511-1-511/16-4/MKI). Izba odpowiadała mężczyźnie, który chce sprzedać mieszkanie po roku od daty nabycia, a uzyskane pieniądze przeznaczyć na dokończenie budowy domu.

Dyrektor izby zgodził się, że zwolnione z podatku będą wydatki na: farby do malowania ścian, panele podłogowe, płytki ceramiczne, gniazda i wyłączniki elektryczne, materiał na instalację centralnego ogrzewania, wannę i biały montaż w łazienkach, kominek wraz z obudowaniem oraz cement, gips, żwir w części bezpośrednio dotyczącej bryły budynku.

Do zwolnienia z PIT nie uprawnia zaś budowa ogrodzenia, tarasu czy położenie kostki brukowej. Nie są to bowiem elementy włączone w konstrukcyjną bryłę budynku. Podatnik nie skorzysta też z ulgi na zakup mebli, sprzętu AGD ani lamp, gdyż stanowią one wyposażenie domu.

– Należy częściowo zgodzić się z fiskusem, że odliczeniu nie powinny podlegać pewne wydatki na wyposażenie. Inaczej natomiast należy rozpatrywać wydatki na budowę ogrodzenia czy tarasu, które de facto są integralną częścią nieruchomości – uważa Grzegorz Grochowina.

Fiskus nie zgadza się też na odliczenie mebli w trwałej zabudowie, np. garderoby czy szaf wnękowych. Izba Skarbowa w Katowicach wyjaśnia (IBPB-2-2/4511-723/16-1/MMA), powołując się na wyrok NSA (II FSK 639/05), że umeblowanie, nawet w trwałej zabudowie, jest jedynie elementem wyposażenia domu, nie ma zatem charakteru prac budowlanych.

Dobra wiadomość jest taka, że fiskus pozwala skorzystać z ulgi na osuszenie budynku oraz panele solarne. Zgodnie z interpretacją katowickiej izby (2461-IBPB-2-2.4511.1038.2016.2.BF, do wydatków na własne cele mieszkaniowe można zaliczyć prace melioracyjne (drenaż PCV i izolacje przeciwwilgociowe) do odprowadzenia wody wokół budynku, bo służą do osuszenia fundamentu, ścian i chronią przed wilgocią.

Według IS w Bydgoszczy (0461-ITPB2.4511.839.2016. 2.BK) ulga przysługuje też na zakup i montaż instalacji fotowoltaicznej (paneli solarnych), służącej do ogrzewania wody oraz do zasilania innych urządzeń domowych.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów