Osiedlowa buchalteria musi mieć podstawę prawną

Stowarzyszenie mieszkańców zbierające opłaty na utrzymanie nieruchomości wspólnych obowiązuje ustawa o ochronie danych osobowych

Publikacja: 15.06.2009 07:25

Osiedlowa buchalteria musi mieć podstawę prawną

Foto: Fotorzepa, MW Michał Walczak

[b]Musi więc mieć regulamin i administratora tych danych oraz opracować system bezpieczeństwa zarządzania nimi – stwierdził Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, oddalając skargę Stowarzyszenia Mieszkańców Osiedla Grabina na decyzję generalnego inspektora ochrony danych osobowych (sygn. II SA/Wa 124/09). [/b]

Na warszawskim osiedlu Grabina stoją 172 domy jednorodzinne. Mieszkańcy jeszcze w 1998 r. założyli stowarzyszenie, powierzając mu m.in. zarządzanie funduszem remontowo-odtworzeniowym.

– Z tych pieniędzy (20 zł miesięcznie od posesji) pokrywane są koszty konserwacji i remontów nieruchomości wspólnych, takich jak drogi, zieleń, oświetlenie ulic i kanalizacja – wyjaśnia adw. Piotr Gujski, pełnomocnik stowarzyszenia i członek jego rady nadzorczej. – Osoby mieszkające na osiedlu muszą ponosić koszty ich utrzymania. Co jakiś czas sporządzana jest i wrzucana do skrzynek pocztowych mieszkańców lista dokumentująca, kto ile zapłacił i kto zalega z opłatami. Zawiera ona nazwiska zarówno stu członków stowarzyszenia, jak i tych, którzy do niego nie należą.

W efekcie kontroli generalny inspektor ochrony danych osobowych nakazał jednak stowarzyszeniu „zaprzestanie przetwarzania bez podstawy prawnej danych osobowych właścicieli posesji niebędących członkami stowarzyszenia”. Musi też ono opracować politykę bezpieczeństwa zarządzania danymi i wyznaczyć ich administratora. W trakcie kontroli okazało się bowiem, że stowarzyszenie, przechodzące w przeszłości zmiany personalne, dysponuje jedynie kopią regulaminu, na podstawie którego działa, i nawet nie wiadomo, gdzie jest jego oryginał. Nie ma także zgody osób niebędących członkami stowarzyszenia na przetwarzanie ich danych.

W skardze do sądu na decyzję GIODO stowarzyszenie – które zaakceptowało nakaz powołania administratora danych i opracowania systemu bezpiecznego zarządzania nimi – nie zgodziło się z zarzutem, że przetwarza dane bez podstawy prawnej.

– Artykuł 23 ust. 1 pkt 5 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=E006C341F44F1555FB2F6DB140FF0EA7?id=166335]ustawy o ochronie danych osobowych[/link] dopuszcza takie działanie, gdy jest niezbędne do osiągnięcia prawnie usprawiedliwionych celów realizowanych przez administratorów albo odbiorców danych. Stowarzyszeniu jest to niezbędne do utrzymania w należytym stanie i zarządzania nieruchomościami wspólnymi. Leży to w interesie wszystkich mieszkańców osiedla – argumentował w sądzie adw. Gujski. – Stowarzyszenie nie udostępnia danych osobom trzecim ani nie wysyła ich do rejestru dłużników. W odróżnieniu od wspólnot mieszkaniowych, które w razie zalegania z opłatami mogą kierować powództwa do sądów cywilnych, może jedynie apelować do dobrej woli i dobrosąsiedzkich stosunków.

Sąd uznał jednak, że rację miał GIODO. Do dziś stowarzyszenie nie ma ani zgody mieszkańców osiedla na przetwarzanie ich danych (art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy o ochronie danych osobowych), ani regulaminu, który mógłby stanowić podstawę prawną do takiego działania bez ich zgody. Takich oświadczeń nie składają również nowi mieszkańcy. Dlatego nakaz GIODO jest jak najbardziej uzasadniony. Stowarzyszenie musi uporządkować swoją buchalterię zgodnie z przepisami.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów