Chodzi o pomysł likwidacji otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego (OMRP) – najpopularniejszej dziś formy zabezpieczania środków wpłacanych przez nabywców nowych mieszkań.
Dotarliśmy do odpowiedzi Marka Niechciała, prezesa UOKiK, na skargę, którą do premiera Mateusza Morawieckiego złożył Polski Związek Firm Deweloperskich. Ich pismo dotyczyło przygotowywanej przez UOKiK nowelizacji ustawy deweloperskiej.
Akt ten tworzy ramy prawne chroniące interesy nabywców lokali z rynku pierwotnego. Jednym z elementów zabezpieczających jest obowiązek gromadzenia ich środków na rachunkach powierniczych: otwartych (możliwych do zabezpieczenia gwarancją albo ubezpieczeniem) lub zamkniętych.
Różnica między nimi sprowadza się do terminu przekazania przez bank deweloperowi pieniędzy za wznoszony obiekt. Wypłaty z rachunku zamkniętego dokonuje się jednorazowo, po przeniesieniu na nabywcę prawa do wybudowanego lokalu. Wypłata z rachunku otwartego następuje zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia określonym w umowie deweloperskiej, czyli po kontroli na placu budowy i stwierdzeniu, że zakończono dany etap prac.
I ta druga formuła – względniejsza dla deweloperów – jest stosowana w obrocie najczęściej.
