Zarobek może jednak być w całości rozliczany tylko przez jednego z małżonków. Trzeba tylko o tym poinformować fiskusa.

Z przepisów wynika, że oświadczenie w tej sprawie małżonkowie muszą złożyć wspólnie.  Ryczałtowcy powinni to zrobić do 20 stycznia, a jeśli najem rozpoczyna się w trakcie roku – w terminie pierwszej wpłaty ryczałtu. Jeśli małżonkowie rozliczają się według skali, zawiadomienie składają do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy w danym roku przychód.

Oświadczenie co roku

Przepisy mówią, że wybór takiego sposobu rozliczania obowiązuje za cały dany rok podatkowy. Wniosek z tego, że oświadczenie o samodzielnym rozliczaniu przychodów trzeba powtarzać co rok,  nawet jeśli małżonkowie nie zmieniają zasad opodatkowania.

Razem czy osobno

Jak się rozliczyć z urzędem, jeśli mieszkanie wchodzi w skład majątku odrębnego małżonka (np. zostało kupione przed zawarciem małżeństwa albo otrzymane w darowiźnie)?

Z kodeksu rodzinnego i opiekuńczego wynika, że do majątku wspólnego wchodzą również dochody z majątku osobistego każdego z małżonków. Sugeruje to, że czynsz otrzymywany z tytułu wynajęcia mieszkania stanowiącego własność jednego z nich zaliczany jest do wspólnego majątku małżeństwa.

Fiskus uważa jednak , że w takiej sytuacji przychody wykazuje tylko ten małżonek, który jest właścicielem mieszkania.

Przykładowo, Izba Skarbowa w Bydgoszczy (interpretacja z 22 kwietnia 2010 r., nr ITPB1/415-149/10/HD) stwierdziła, że zasada proporcjonalnego ustalania przychodu nie ma zastosowania wtedy, gdy przedmiot najmu należy do majątku odrębnego jednego z małżonków (chodziło tu o mieszkanie otrzymane w darowiźnie), nie mamy bowiem wówczas do czynienia ze współwłasnością. Oświadczenie o wyborze opodatkowania ryczałtem składa więc wyłącznie ten małżonek, który jest właścicielem lokalu.

Podobne stanowisko przedstawiła Izba Skarbowa w Poznaniu (interpretacja z 4 grudnia 2008 r., nr ILPB1/415-755/08-2/AG).

Oświadczenie małżonków

Bydgoszcz 12.01.2013

 

Anna i Jan Kowalscy

ul. Kijowska 13/5

85-088 Bydgoszcz

PESEL ....

PESEL ....

 

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Bydgoszczy

ul. Fordońska 77

85-950 Warszawa

 

OŚWIADCZENIE O ROZLICZANIU PRZYCHODÓW Z NAJMU

 

Na podstawie art.12 ust. 6 ustawy z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (DzU nr 144, poz. 930 ze zm.) oświadczamy, że przychody z umowy najmu lokalu mieszkalnego położonego w Bydgoszczy na ul. Kijowskiej 15/1 opodatkowane będą w całości przez Annę Kowalską.

 

Anna Kowalska

Jan Kowalski