W piątek wchodzi bowiem w życie wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 14 lutego 2012 r. (sygn. akt: P 17/10).
Uchyla on uregulowania dotyczące wykupu mieszkań w budynkach przed laty nieodpłatnie przekazanych przez przedsiębiorstwa państwowe spółdzielniom mieszkaniowym. W efekcie zniknie podstawa prawna do przekształceń praw najmu we własność.
Chodzi konkretnie o art. 48 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Przepis został uchylony w zakresie, w jakim przyznawał najemcy roszczenie do darmowego przekształcenia prawa najmu we własność.Uregulowanie to – zdaniem TK – zbytnio ingerowało w prawo własności spółdzielni. Musiały one bowiem wyzbywać się mieszkań za darmo. Wystarczyło, że najemca nie miał zaległości czynszowych, a spółdzielnia, czy tego chciała czy nie, przenosiła na niego własność mieszkania bez dodatkowych dopłat na jej rzecz.
Trybunał Konstytucyjny przesunął o rok utratę mocy obowiązującej przepisu i przekazał do Sejmu postanowienie sygnalizacyjne z prośbą o przygotowanie jego nowelizacji. Projekt wprawdzie powstał, ale prace nad nim są dopiero w fazie początkowej. Jego autorem jest Senacka Komisja Ustawodawcza.
Zgodnie z propozycją wniosek o wykup będą mogli złożyć tylko ci najemcy, którzy byli uprawnieni do zajmowania lokalu w dniu jego przejęcia przez spółdzielnię.
