Kryteria wyceny działki ma wskazać biegłym sąd. Jest tak zwłaszcza wtedy, gdy wynagrodzenia domaga się właściciel, który nabył nieruchomość już z instalacją. To sedno wczorajszego wyroku Sądu Najwyższego (sygn.: IV CSK 440/12).
Rura głęboko zakopana
O ustanowienie służebności przesyłu wystąpiła spółka spod Słupska, która kilka lat temu kupiła trzy działki, w planie zagospodarowania przewidziane pod działalność usługową. Prowadzi na nich salon i warsztat samochodowy.
Rzecz w tym, że przez działkę, na długości 150 m, przebiega od lat 80. gazociąg wysokiego ciśnienia, którego strefa ochronna zajmuje kilka tysięcy mkw.
Sąd Rejonowy, posiłkując się opinią biegłego, wyliczył wynagrodzenie na 285 tys. zł, co miało odpowiadać połowie wartości ograniczonego przez instalacje gruntu. Z kolei Sąd Okręgowy (oba sądy ze Słupska) uznał, że należy uwzględnić jeszcze czynnik społeczny, mianowicie to, że gazociąg służy ogółowi, społeczeństwu, i z tego powodu zmniejszył wynagrodzenie do 185 tys. zł.
Jak wiadomo, przepisy (art. 305