Co chcą budować Polacy i za ile?

Większość osób (66 proc.) podejmujących się budowy domu jednorodzinnego w 2013 r. dysponowała już gotowym projektem budynku. – W porównaniu z 2012 r. tylko nieco wzrosła liczba projektów tworzonych na indywidualne zamówienie. Najczęściej wskazywaną lokalizacją pod prywatne domy były tereny wiejskie, gdzie średnie ceny działek wynosiły 79 zł za mkw. – wynika z analizy ponad 3,5 tys. zapytań ofertowych w Oferteo.pl oraz pogłębionych wywiadów ankietowych przeprowadzonych z inwestorami.

Raczej tradycyjnie

– Na ogół Polacy budują domy przeznaczone dla cztero–pięcioosobowej rodziny, mające 100–150 mkw. Tak deklarowało ponad 40 proc. badanych. Co czwarty ankietowany mówił jednak, że wznosi dom o powierzchni 150–200 mkw. – opowiada Karol Grygiel, członek zarządu firmy Oferteo.pl.

Dodaje, że w zależności od wielkości miejscowości, w której jest realizowana budowa, średnie ceny działek wynoszą od 79 zł za mkw. na wsi do 549 zł w wielkim mieście (powyżej 500 tys. mieszkańców). Zapewne głównie z tego powodu ponad połowa respondentów (59,2 proc.) budowała dom na wsi. Na drugim miejscu pod względem lokalizacji były średnie miasta, w których swoje domy zamierzało stawiać 14,7 proc. respondentów. Najmniej inwestorów podejmowało się budowy domu w wielkim mieście (powyżej 500 tys. mieszkańców).

Z analiz Oferteo.pl, wynika, że z inicjatywą rozpoczęcia budowy własnego domu w 2013 r. najczęściej wychodzili mieszkańcy województwa śląskiego (15,2 proc.) oraz mazowieckiego (14 proc.). Stosunkowo mało domów powstawało na terenie województwa opolskiego, świętokrzyskiego oraz podlaskiego.

Największą popularnością wśród Polaków cieszą się ciągle tradycyjne budynki, murowane z cegły ceramicznej (41,5 proc.). Co trzeci badany decyduje się jednak na budowę domu z bloczków betonowych. – Ta technologia jest szczególnie popularna na północy i wschodzie Polski. Podobne technologie były wybierane również w 2012 r., ale teraz nieco większym zainteresowaniem cieszyły się domy w technologii szkieletowej. Poszukiwał ich blisko co 11. badany, zwłaszcza mieszkańcy województwa podlaskiego. Stosunkowo rzadko wybierana jest w Polsce technologia domów murowanych z silikatu, pyta o nią tylko 3,2 proc. badanych, oraz z bali – 2,5 proc. – mówi Karol Grygiel.

Dachy domów najczęściej są pokrywane dachówką ceramiczną , poszukiwała jej blisko połowa osób podejmujących się budowy domu (44,9 proc.). Na drugim miejscu uplasowała się blacha wraz z blachodachówką – 36,3 proc. Dużo mniejszą popularnością cieszyła się dachówka cementowa (9,7 proc.) oraz stropodach płaski (2,9 proc.).

Zwykle bez piwnicy

Okazuje się też, że Polacy rezygnują z podpiwniczania swoich domów. Utworzenie piwnicy przewiduje zaledwie co dziewiąty ankietowany – przede wszystkim mieszkańcy województwa małopolskiego, lubelskiego oraz świętokrzyskiego. – Polacy raczej budują systemem gospodarczym. Co trzecia osoba poszukująca firmy budowlanej zamierzała jej zlecić budowę do stanu surowego zamkniętego, a jedna czwarta jest zainteresowana odebraniem domu w stanie surowym zamkniętym. Pozostałe prace zostaną zlecone innej firmie wykończeniowej lub samodzielnie zrealizowane przez inwestorów – opowiada Karol Grygiel.

Z wywiadów z inwestorami wynika, że podejmując się budowy, muszą się liczyć z wydatkami rzędu 550 tys. złotych – począwszy od kupna działki aż po wykończenie domu. Ankietowani przyznali, że nieprzewidziane koszty zwykle nie przekraczały 10 proc. początkowej wyceny.

Michał Krajkowski, Dom Kredytowy Notus

Ze względów proceduralnych korzystniejsze jest wcześniejsze kupno działki na kredyt lub ze środków własnych i dopiero później ubieganie się o pieniądze z banku na budowę domu. Ten cel kredytowania można wówczas połączyć z refinansowaniem kredytu na zakup działki. Mając już pozwolenie na budowę, można się ubiegać o kredyt na postawienie domu niemal we wszystkich bankach. Natomiast ubieganie się jednocześnie o kredyt na zakup działki i budowę domu znacznie ogranicza możliwość wyboru banków. Nie mając jeszcze pozwolenia na budowę i chcąc zaciągnąć kredyt na zakup działki i budowę domu, można wnioskować w Getin Noble Banku, Banku Millennium czy Eurobanku.

Budowa Domu Remonty

Pozostało 89% artykułu