Chodzi o wyrok zaoczny Sądu Rejonowego w Jeleniej Górze z 16 czerwca 2014 r. Spółka deweloperska zobowiązana została do zapłaty na rzecz gminy miejskiej Jelenia Góra kar umownych w łącznej kwocie ponad 100 tys zł. Powód? Niewykonanie zabudowy nabytych od gminy nieruchomości. Zdaniem skarżącego zapisy dotyczące kar umownych zastrzeżone w umowach o ustanowieniu użytkowania wieczystego były nieważne i sprzeczne z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
W lutym 2007 r. jedna ze spółek deweloperskich z Jeleniej Góry zawarła z gminą miejską w Jeleniej Górze dwie umowy użytkowania wieczystego działek gruntu. Nabywca zobowiązał się do ich zabudowania w terminie pięciu lat budynkiem wielorodzinnym.
Za rozpoczęcie umowy uznano wybudowanie w ciągu dwóch lat fundamentów, natomiast jej zakończeniem miało być postawienie budynku w stanie surowym zamkniętym w ciągu następnych trzech lat. W umowach zastrzeżono, że w razie niezabudowania w określonych terminach działek, spółka deweloperska będzie zobowiązana do zapłaty na rzecz gminy kary umownej, stanowiącej 10 proc. wylicytowanej ceny. Pozwem z marca 2014 r. gmina zwróciła się do sądu o orzeczenie nakazem zapłaty kwoty ponad 57 tys. zł oraz ponad 51 tys. zł wraz z ustawowymi odsetkami, wynikającymi z zawartych umów.
Wyrokiem zaocznym SR zasądził żądane pozwem kwoty.
Analiza sprawy przeprowadzona w PK wykazała m.in., że sąd orzekający rażąco naruszył przepisy prawa, a także prawa człowieka określone w konstytucji.
