Matka zalega z czynszem, spółdzielnia chce pieniędzy od dzieci

Rodzice nie mogą uznać długu małoletnich bez zgody sądu rodzinnego. Urzędnicy nie zawsze jednak mają tego świadomość.

Aktualizacja: 16.08.2023 09:58 Publikacja: 16.08.2023 03:00

Matka zalega z czynszem, spółdzielnia chce pieniędzy od dzieci

Foto: Fotorzepa / Rafał Guz

Pokazuje to przypadek jednej ze spółdzielni. Ojciec, który rozwiódł się z matką, podarował małoletnim dzieciom spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w udziałach po jednej drugiej części każdemu z nich. Kobieta była jedynym dorosłym domownikiem odpowiedzialnym za płatności. Gdy dzieci przeprowadziły się do ojca, została sama w mieszkaniu i po pewnym czasie przestała uiszczać czynsz.

Spłata z majątku dzieci

Spółdzielnia spłaty wierzytelności postanowiła dochodzić z majątku dzieci i wystąpiła przeciwko nim na drogę sądową. Jako że matka nie odbierała korespondencji, spółdzielnia uzyskała przeciwko dzieciom tytuł egzekucyjny. A następnie zaczęła naciskać na zawarcie porozumienia, w ramach którego rodzice mieliby bez zgody sądu rodzinnego uznać dług w imieniu małoletnich.

W pismach do kancelarii reprezentującej ojca, a także w odpowiedzi dla rzecznika praw obywatelskich (który zainteresował się sprawą) spółdzielnia przekonywała, że skoro dług już powstał, to nie widzi nic niezwykłego w jego akceptacji w imieniu małoletnich, ponieważ to nie jest żaden nowy dług. Co więcej, spółdzielnia wskazywała, że jest to jej normalna praktyka i ostrzegała, że zwlekanie z zawarciem porozumienia spowoduje wszczęcie postępowania egzekucyjnego.

– Do tej pory w kancelarii nie spotkaliśmy się z sytuacją, w której spółdzielnia w oficjalnej korespondencji i z pełną świadomością skutków żąda działań z pominięciem obowiązku uzyskania zezwolenia sądu opiekuńczego na dokonywanie przez rodzica (opiekuna prawnego) czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka – mówi pełnomocnik ojca dzieci, radca prawny Tomasz Żochowski z BIERĆ Kancelaria Radców Prawnych. I podkreśla, że w takich przypadkach sądy są szczególnie wyczulone na dobro małoletnich, zatem w jego ocenie tego typu próba obejścia przepisów nie ma szans na powodzenie.

Czytaj więcej

Córka musi spłacać długi za mieszkanie rodziców. Jest skarga nadzwyczajna RPO

Czynności przekraczające zwykły zarząd majątkiem dziecka

Przypomnijmy, że czynności dotyczące nieruchomości w doktrynie i w orzecznictwie związane są z czynnościami przekraczającymi zwykły zarząd majątkiem dziecka. A te, w myśl art. 101 § 3 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, wymagają uzyskania przez rodziców zgody sądu. Przed wydaniem takiej zgody sąd ma zbadać, czy czynność, której chcą dokonać opiekunowie dziecka, jest zgodna z dobrem i interesem małoletniego.

Mecenas Żochowski zwraca uwagę, że działanie spółdzielni można rozpatrywać także w kontekście ewentualnego naruszenia dóbr osobistych małoletnich. Dobrem osobistym zgodnie z kodeksem cywilnym jest m.in. nietykalność mieszkania.

Po ponagleniach spółdzielni w sprawie zawarcia porozumienia matka dzieci uznała dług w imieniu własnym i go spłaca. Ojciec jednak nie zamierza zmieniać zdania. Aby zapobiec wszczęciu egzekucji z majątku dzieci, reprezentująca go kancelaria wystąpiła do sądu o uchylenie tytułu egzekucyjnego i wznowienie postępowania w stosunku do małoletnich. Sąd uwzględnił wniosek o przywrócenie terminu do wniesienia sprzeciwu i sprawa będzie rozpatrywana w zwykłym trybie procesowym.

Czytaj więcej

Jest skarga nadzwyczajna ws. spłaty długu za mieszkanie rodziców

Pokazuje to przypadek jednej ze spółdzielni. Ojciec, który rozwiódł się z matką, podarował małoletnim dzieciom spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w udziałach po jednej drugiej części każdemu z nich. Kobieta była jedynym dorosłym domownikiem odpowiedzialnym za płatności. Gdy dzieci przeprowadziły się do ojca, została sama w mieszkaniu i po pewnym czasie przestała uiszczać czynsz.

Spłata z majątku dzieci

Pozostało 89% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Spadki i darowizny
Ten testament wywołuje najwięcej sporów. Sąd Najwyższy wydał ważny wyrok
Prawo karne
Akta znalezione w domu Zbigniewa Ziobry. Prokuratura przekazała nowe informacje
ABC Firmy
Firma zapłaci prawie 240 tys. zł kary. Wszystko przez zgubionego pendrive'a
Zawody prawnicze
Adwokaci apelują do Tuska. Chcą uchylenia rozporządzenia MS
Praca, Emerytury i renty
Czternasta emerytura z wieloma znakami zapytania. Będzie podwyżka?
Materiał Promocyjny
Technologia na etacie. Jak zbudować efektywny HR i skutecznie zarządzać kapitałem ludzkim?