Ministerstwo Rozwoju przesłało do konsultacji społecznych projekt nowego rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. To zbiór przepisów, których muszą przestrzegać wszyscy budujący – zarówno na własne potrzeby, jak i deweloperzy.
Dostępne lokale
Wśród proponowanych rozwiązań, które mają wejść do porządku prawnego we wrześniu 2022 r., wybijają się te zaspokajające potrzeby starzejącego się społeczeństwa. Stąd m.in. pomysł, by nowe inwestycje wielorodzinne o trzech kondygnacjach wyposażać w windy.
– Zainstalowanie windy w budynku nie będzie już uzależnione od jego wysokości (dziś to 9,5 m – red.), ale od liczby pięter. Przez piętro należy rozumieć wszystkie kondygnacje podziemne i naziemne, z wyłączeniem tych z pomieszczeniami wyłącznie technicznymi. Obowiązek zainstalowania windy powstanie w budynkach użyteczności publicznej oraz zamieszkania zbiorowego o dwóch kondygnacjach, a w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych o trzech kondygnacjach – wskazuje radca prawny Tomasz Długozima z kancelarii Gajewski Trawczyńska i Wspólnicy.
Nowość to rozdział 8 warunków. Został wprowadzony w związku z wejściem w życie ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz towarzyszących, która wprowadza obowiązek zapewnienia minimalnego udziału lokali mieszkalnych dostępnych dla osób niepełnosprawnych, w tym osób starszych.
Propozycja resortu zakłada, że lokali dostępnych powinno być co najmniej 6 proc. w danym budynku (ale nie mniej niż 1). Z tego wymagania zwolnione będą budynki posiadające do czterech mieszkań. W owych lokalach progi i szersze korytarze pozwolą na swobodny przejazd wózkom inwalidzkim We wszystkich pomieszczeniach zapewniona ma być też przestrzeń manewrowa.
