Zakończył się sezon rocznych zebrań. Właściciele zadecydowali już, jak przez najbliższy rok będzie zarządzana ich nieruchomość. Alarmują jednak, że zawiłości prawne utrudniają gospodarowanie ich własnością.
Do wielu konfliktów dochodzi na tle rozliczenia mediów.
Jedna z warszawskich wspólnot podjęła uchwałę o remoncie instalacji wodociągowej i założeniu takich samych wodomierzy we wszystkich lokalach. Do chwili zakończenia remontu wszyscy właściciele, bez względu na to, czy posiadali liczniki, mieli się rozliczać ryczałtowo. Trzech zaskarżyło uchwałę. Wspólnota -ich zdaniem - nie powinna się wtrącać do rozliczenia wody zużytej w mieszkaniach, ponieważ powołuje się ją do zarządzania nieruchomością wspólną. Sąd przyznał im rację.
Na rocznym zebraniu właściciele podjęli kolejną uchwałę o zasadach rozliczenia za wodę dostarczaną do części wspólnej nieruchomości oraz do lokali. Ci sami właściciele z tych samych co poprzednio powodów zaskarżyli uchwałę.
- To jakiś absurd - uważa zarząd wspólnoty -instalacja wodociągowa, nawet ta w lokalach, jest własnością wspólnoty. Poza tym ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę nakłada właśnie na właścicieli lub zarządcę obowiązek ustalenia metody rozliczania wody w budynku wielolokalowym.